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À louer- Local d’activités de 505 m² à Coquelles- Calais (62)
Coquelles · 62231 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
505 m²
Hauteur utile
4,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d’activité à la location à Calais (62)
Intégré dans une zone d'activités dynamique proposant divers services aux entreprises, découvrez ce local d’activités de 505 m² à Calais.
Positionné dans un parc d'affaires sécurisé à Coquelles, ce local industriel est proposé à la location, convenant parfaitement au stockage ou à des activités artisanales et légères.
La structure du bâtiment se compose d’une toiture en shed avec verre armé, d’une dalle béton quartzée et de murs en parpaing avec un bardage métallique extérieur. La hauteur sous poutre est de 4,50 m.
Caractéristiques du bien :
- un rideau métallique de 3 m de large et 4,10 m de haut,
- une installation électrique triphasée d’une puissance de 36 kva,
- un raccordement aux réseaux : eau, gaz, téléphone (connection à la fibre possible),
- un accès PMR
- un parking pouvant accueillir 5 voitures
Une localisation de choix à Calais (62)
Sa proximité immédiate avec les autoroutes A16/A26, le Tunnel sous la Manche, et le port de Calais à moins de 10 km, rend ce local d’activités extrêmement bien situé. Idéal pour les entreprises cherchant à s'établir et à s'étendre dans la région de Calais. Il assure un accès aisé vers Boulogne-sur-Mer, Dunkerque, et Saint-Omer, favorisant une expansion sur le littoral et au-delà.
À proximité :
- Gare de Calais Ville à 10 minutes
- Gare de Calais Fréthun à 8 minutes
- Port de Calais à 15 minutes
- Aéroport du Grand Calais à 15 minutes
- Aéroport Lille-Lesquin à 1h20
Ce local d’activités vous intéresse ?
Le prix de ce local d’activités est fixé entre 50 et 80 euros du m²/ an
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 22,4 km
Gare voyageurs
Les Fontinettes 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
99,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Coquelles.
2 458
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
3 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EUROTUNNEL SERVICES GIE Services administratifs ~1 500 salariés
- AGENOR CALAIS Services administratifs ~375 salariés
- HASTINGS BUSINESS GROUP Commerce ~225 salariés
- MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- DB CARGO FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
20 913
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 34.7 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 497 actifs viennent travailler à Coquelles chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 001 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Calais 1 953 actifs 30.1 %
-
Marck 363 actifs 5.6 %
-
Coulogne 281 actifs 4.3 %
-
Sangatte 248 actifs 3.8 %
-
Guînes 241 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Coquelles.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
