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À Louer – Local d’Activités ou de Stockage de 812 m² à Ruitz – Pas-de-Calais (62)
Ruitz · 62620 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
812 m²
Terrain
11 000 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
Local d’activités ou de stockage à louer à proximité de Lille (62)
Situé au cœur de la zone industrielle de Ruitz, ce local d'activités ou de stockage de 812 m² est disponible à la location au sein d’un bâtiment industriel certifié ISO. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux grands axes routiers, en faisant une opportunité idéale pour des activités de stockage ou industrielles.
Le bâtiment bénéficie d'une isolation double peau et d’un sol en dalle béton haute résistance (3,5T/m²). Il est également équipé d’un chauffage radiant au gaz.
L’espace proposé se compose de :
-
792 m² dédiés au stockage ou à l’atelier, avec une porte coulissante électrique (6x5m) et un portillon à code.
-
20 m² comprenant sanitaires, douche et vestiaires.
-
En option, un pont roulant de 8T avec une hauteur sous crochet de 6 mètres.
Le site est aménagé avec une voirie adaptée aux véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).
Une localisation stratégique à proximité de Lille
Idéalement situé dans la zone industrielle de Ruitz, ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique et attractif. Certifiée ISO 14001, cette zone accueille de grandes entreprises industrielles telles que la STA (filiale PSA-Renault), ainsi que les groupes Vitasheet, Ripolin et Oxymétal. Elle regroupe également de nombreuses PME et PMI spécialisées dans la plasturgie, l’imprimerie et la sous-traitance industrielle.
À seulement 40 minutes de Lille, il dispose d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, avec l’A26 à 4 km, l’A21 à 10 km et l’A1 à 30 km.
À proximité :
- Gare de Lille à 45 minutes
- Gare de Calais à 1h
- Aéroport de Lille-Lesquin à 40 minutes
- Aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud à 1h45
Quel sont les prix de location de ce local d’activités ?
Le prix de location de ce bien est de 73.30 €/m²/an soit 4960 € HT/mois.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6 — Bethune (6) 5,2 km
Gare voyageurs
Nœux-les-Mines 6,3 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
37,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 50/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Ruitz.
729
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 230
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AMPERE ELECTRICITY Industrie manufacturière ~375 salariés
- ASS PARENTS ENFANTS INADAPTES BETHUNE Santé / Action sociale ~375 salariés
- PLASTIC OMNIUM AUTO EXTERIEUR Industrie manufacturière ~375 salariés
- PPG AC-FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- MOV'NTEC Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 10 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
60 327
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 034 actifs viennent travailler à Ruitz chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 935 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bruay-la-Buissière 331 actifs 10.9 %
-
Barlin 177 actifs 5.8 %
-
Houdain 158 actifs 5.2 %
-
Haillicourt 154 actifs 5.1 %
-
Béthune 129 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Ruitz.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
