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À louer – Local Industriel de 3 375 m² dans la zone d’activités du Couquiou à Entraigues
Entraigues-sur-la-Sorgue · 84320 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
3 375 m²
Divisible dès
125 m²
Terrain
12 000 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
Location d’un local industriel de 3 375 m² dans la ZA du Couquiou, dans le Vaucluse
mmo-hub vous présente ce local industriel, entrepôt et autres commodités, sur une surface de 3 375 m², disponibles à l’été 2022, à Entraigues-sur-la-Sorgue, en région Sud-PACA. Cette structure se situe sur un terrain de 1,2 ha, dans la ZA du Couquiou.
Sur cette parcelle de 1,2 ha, vous pourrez trouver :
- Un entrepôt de 1 200 m²
- Des bureaux de production de 215 m²
- Une cellule de peinture de 635 m²
- Un atelier de 425 m
- Des bureaux de 369 m²
- Une zone de départ de 125 m²
Le bâti est composé de :
- Un immeuble indépendant
- Une hauteur de 8 m pour l’entrepôt de stockage
- Une porte sectionnelle 3 x 4
- Un skydome
- Bureaux cloisonnés avec un faux plafond
- Une trappe de désenfumage
- 65 places en parking extérieur
- Un réfectoire
- Une salle de repos
- Le bâti est équipé du gaz de ville et EDF 380.
Saisissez cette opportunité et développez votre activité.
Pour tout besoin d’information, contactez-nous.
Un emplacement stratégique
Ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique dans la ZI du Couquiou. Cette localisation géographique est idéale pour le développement de tout type d’activité.
À moins de 5 km :
- L’échangeur A7 Avignon Nord
- La gare de Fret à Sorgues
À moins de 20 km :
- L’échangeur A7 Avignon Sud
- L’aéroport Avignon Provence
- La gare Avignon centre
- La gare Avignon TGV
- Avignon
À moins de 50 km :
- Orange
- A9
Prix de location de ce local industriel
Cette structure est à louer au prix de :
- Loyer : 20 000 € mois/HTHC
- Taxe foncière : 38 284 €/an
- Honoraires : 15 % du montant du loyer annuel HTHC
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 3,7 km
Gare voyageurs
Entraigues-sur-la-Sorgue 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
67,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Entraigues-sur-la-Sorgue en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 395 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +48.2 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
81 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Entraigues-sur-la-Sorgue.
4 950
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- U PROXIMITE FRANCE Commerce ~750 salariés
- ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
- ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
- ICT IMM MOSCATELLI Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE D'ENTRAIGUES SUR LA SORGUE Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 416
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.6 %
- Prof. intermédiaires 26.5 %
- Ouvriers 19.1 %
- Cadres 18.8 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 515 actifs viennent travailler à Entraigues-sur-la-Sorgue chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 740 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Avignon 306 actifs 12.2 %
-
Sorgues 267 actifs 10.6 %
-
Carpentras 172 actifs 6.8 %
-
Vedène 141 actifs 5.6 %
-
Monteux 139 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Entraigues-sur-la-Sorgue.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
