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À louer – Locaux d’activité de 900 et 1 500 m² -Technoland- Doubs (25)
Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne Franche-ComtéSurface totale
1 500 m²
Divisible dès
900 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
5 T/m²
Disponibilité
1
Description
Location de cellules d'activité de 900 et 1 500 m² à Brognard, dans le Doubs (25)
Nous vous proposons des locaux d'activité de 900 m² et 1 500 m² à côté de Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en très bon état profitera de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse. De 900 et 1 500 m² de surface, les cellules sont équipées d'un accès très haut débit à internet. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.
Des locaux d'activité idéalement situés à côté de Belfort et de Mulhouse
Proposés à la location, ces locaux d'activité tireront avantage de sa présence sur le parc d'activités Technoland et de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse, l'idéal si vous cherchez un site en région Franche-Comté.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
- les gares de Montbéliard, de Voujeaucourt et d'Héricourt
- À moins de 50 km :
- les gares de Grandvillars, de Joncherey et de Delle
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
- les gares TGV de Remiremont, de Mulhouse et d'Épinal
Caractéristiques de ces lieux
Divisibles en 2 lots de 900 et 1 500 m², ces locaux d'activité sont dotés de portes sectionnelles. Ils offrent également 7,5 m de hauteur utile et 5 t/m² de charge au sol. Les lieux implantés dans un environnement multimodal et comportent des quais de chargement (2 pour la grande cellule). À l'extérieur, un parking est disponible pour vos salariés et vos clients. Les locaux disposent d'un accès internet très haut débit. Ils sont équipés d'un chauffage gaz. Les locaux d'activité sont sécurisés avec un système anti-incendie et anti-effraction. Les lieux sont réglementés ICPE. Les 2 cellules comprennent chacune 25 m² de bureaux et sanitaires.
Quel est le prix de location des locaux ?
Le prix de location s'élève à 48 € HT HC/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez avoir plus d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information complémentaire.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
55,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
93/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montbéliard en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.
12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
- MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
- HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 257 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Belfort 796 actifs 6.2 %
-
Audincourt 674 actifs 5.3 %
-
Valentigney 536 actifs 4.2 %
-
Héricourt 486 actifs 3.8 %
-
Grand-Charmont 382 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
