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À louer – locaux d’activité divisibles de 442 m² à 1 700 m² à Livry-Gargan
Livry-Gargan · 93190 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceSurface totale
1 700 m²
Divisible dès
442 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de locaux d'activité divisibles de 442 m² à 1 700 m² à Livry-Gargan en Seine-Saint-Denis (93)
Vous recherchez des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure d'Aulnay-sous-Bois, de Bondy et du Blanc-Mesnil, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Ces lieux en bon état sont équipés d'un chauffage (CPCU). Contactez-nous pour plus d'informations.
Des locaux d'activité idéalement situés à proximité d'Aulnay-sous-Bois, de Bondy et du Blanc-Mesnil
Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation idéale dans le département de Seine-Saint-Denis (Livry-Gargan).
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Goussainville
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Sèvres Rive Gauche et du Bras de Fer
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- la gare TGV de Mantes-la-Jolie
- les gares de Bailly, de Fontaine-le-Port et de Coulommiers
Les points forts des locaux
Idéalement implantés dans une zone géographique à forte activité économique, des locaux d'activités d'une superficie de 1 700 m² sont à louer. Les locaux sont accompagnés de bureaux situés au rez-de-chausée du bâtiment. Ces lieux en bon état sont équipés d'un chauffage électricité à l'individuel.
À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition des clients et des salariés avec 11 emplacements disponibles.
Quel est le loyer de ces locaux d'activité ?
Le prix de location s'élève à 100 €/m²/an HT HC.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · CPCU
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 9,3 km
Gare voyageurs
L'Abbaye 1,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
10,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Livry-Gargan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 367 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +49.8 %
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Livry-Gargan.
22 068
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE LIVRY GARGAN Administration publique ~1 500 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- GERAUD GESTION Services administratifs ~375 salariés
- MAISON DE RETRAITE EMILE GERARD Santé / Action sociale ~225 salariés
- CLINIQUE DE LIVRY SULLY Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 061 260
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 443 actifs viennent travailler à Livry-Gargan chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 692 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sevran 322 actifs 5.9 %
-
Aulnay-sous-Bois 285 actifs 5.2 %
-
Villeparisis 241 actifs 4.4 %
-
Clichy-sous-Bois 241 actifs 4.4 %
-
Les Pavillons-sous-Bois 224 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Livry-Gargan.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
