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Réf.
940063
À louer – locaux d’activité non divisibles de 2 218 m² à Aubervilliers à proximité de Paris (93)
Aubervilliers · 93300 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceSurface totale
2 218 m²
Hauteur utile
12,0 m
Charge au sol
3t*m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de locaux d'activités non divisibles de 2 218 m² à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis (93)
À la recherche de locaux d'activités ? Nous vous proposons une opportunité en région Île-de-France. Ce site en bon état tirera avantage de l'attractivité du 18e arrondissement, du 10e arrondissement de Paris et d'Aubervilliers. Prenez contact avec notre équipe pour tout besoin d'information.
Des locaux d'activités idéalement situés à Saint-Ouen
Desservis par l'avion et par le train, ces locaux d'activités, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Seine-Saint-Denis (Saint-Ouen). Ces lieux bénéficient de l'attractivité d'Aubervilliers, du 18e arrondissement et du 10e arrondissement de Paris.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Issy-Les-Moulineaux à moins de 30 minutes
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Est et de Paris Gare de Lyon à 30 minutes environ
- la gare de Saint-Denis à moins de 10 minutes
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Orly à 30 minutes environ
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle et Gare Montparnasse à moins de 30 minutes
Des locaux d'activités en bon état
Situés sur la commune d'Aubervilliers en région Ile-de-France, ces locaux d'activités non divisibles de 2 218 m² sont disponibles à la location. Au sein d'un parc immobilier aux portes de Paris, ce bien est idéal pour accueillir une activité de stockage ou de logistique. Ces bureaux sont équipés d'une charge au sol de 3t/m², d'une hauteur sous plafond de 12 mètres, d'un bardage métallique, de quais de chargement, d'une aire de livraison pour poids lourds et d'un parking.
Quel est le loyer de ces locaux d'activités ?
Le prix de location varie entre 90 € HT/HC/m²/an et 180 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 14,7 km
Gare voyageurs
La Courneuve - Aubervilliers 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
16,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Aubervilliers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 495 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +30.9 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aubervilliers.
64 158
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
17 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE D'AUBERVILLIERS Administration publique ~3 500 salariés
- AGENCE AUBERVILLIERS 1 Services administratifs ~1 500 salariés
- ATALIAN SECURITE Services administratifs ~1 500 salariés
- VEOLIA ENVIRONNEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS Transports / Logistique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 6 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 5 gros employeur(s)
- Eau / Déchets 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 061 260
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+26 580 actifs viennent travailler à Aubervilliers chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 757 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
75119 1 288 actifs 4.8 %
-
Saint-Denis 1 124 actifs 4.2 %
-
La Courneuve 911 actifs 3.4 %
-
Pantin 703 actifs 2.6 %
-
75118 684 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aubervilliers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À louer – bureaux et locaux d’activités de 930 m² à Noisy-le-Grand
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