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Locaux d'activité
Perpignan · 66000
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À louer- Locaux d’activités de 200m² à Perpignan (66)
Perpignan · 66000 · Pyrénées-Orientales, OccitanieSurface totale
200 m²
Divisible dès
11 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Locaux d'activités de 200 m² à Perpignan (66)
Situé dans le secteur polygone Nord à Perpignan, vous trouverez des locaux d'exception de 200 m², situés au premier et dernier étage d'un bâtiment au charme unique. 6 bureaux spacieux, sont disponibles allant de 11 m² à 20 m², avec climatisation réversible.
La répartition des 6 bureaux en fonction des superficies :
- 11 m²
- 17 m²
- 20 m²
- 20 m²
- 15 m²
- 20 m²
Très lumineux, ces locaux d’activités à louer vous offrent un environnement agréable et motivant pour exercer votre activité.
Une salle de réunion de 20 m² est à votre disposition pour vos besoins de réunions et de présentations, et un espace de restauration de 30 m² est idéal pour les pauses déjeuner. Des sanitaires et toilettes non mixtes sont également disponibles.
Pour faciliter l'organisation de vos documents et matériels, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire de 49 m², équipé de rayonnages
Ces locaux d'activités peuvent accueillir confortablement environ 18 personnes favorisant ainsi un environnement collaboratif propice à la productivité et à l'innovation. Le bâtiment est doté de 5 places de stationnement, dont une pour les personnes à mobilité réduite situées à l'intérieur de l'enceinte du bâtiment, protégées par un portail motorisé.
Votre sécurité est assurée grâce à un système d'alarme intégré dans le bâtiment.
Un emplacement privilégié au coeur de Perpignan (66)
Les locaux bénéficient d'une position optimale au sein du Secteur Polygone Nord, offrant une bonne accessibilité aux principales voies de la ville et aux transports en commun. Vos collaborateurs et clients profiteront d'un environnement dynamique et attractif. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle le long de l'axe fréquenté entre Perpignan et Narbonne.
Quel est le prix de ces locaux d’activités ?
Le prix de location de ces locaux s’élève à 12€HT/m² par mois et hors charges.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos équipes. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 42 — Perpignan-Sud 3,9 km
Gare voyageurs
Perpignan 1,5 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF)
6,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
90/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Perpignan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 533 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
228
Transactions en 2025
70 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Perpignan.
93 657
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
21 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE PERPIGNAN Administration publique ~3 500 salariés
- UNIVERSITE DE PERPIGNAN VIA DOMITIA Enseignement ~1 500 salariés
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
45 319
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 9.8 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+43 480 actifs viennent travailler à Perpignan chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 489 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pia 2 014 actifs 4.6 %
-
Saint-Estève 1 957 actifs 4.5 %
-
Cabestany 1 755 actifs 4 %
-
Toulouges 1 552 actifs 3.6 %
-
Le Soler 1 439 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Perpignan.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
