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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activités à vendre Perpignan – 3 800 m²
Local d’activités à vendre Perpignan – 3 800 m²
Local d’activités à vendre Perpignan – 3 800 m²
Local d’activités à vendre Perpignan – 3 800 m²
Vente Locaux d'activité
Réf. 792494

Local d’activités à vendre Perpignan – 3 800 m²

Perpignan · 66000 · Pyrénées-Orientales, Occitanie
Surface totale
3 800 m²
Hauteur utile
4,2 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d'activités à vendre Perpignan

Local d'activités à vendre à Perpignan, d'une surface de 3 800 m².

Accessibilité du local

A proximité directe de l'autoroute et à la fois proche du centre ville le local d'activités est facilement accessible:

  • Proximité directe de l'autoroute A9
  • Gare de Perpignan à 5 min
  • Aéroport Perpignan Rivesaltes à 11 min

Caractéristiques du local

Le local d'activités à vendre à Perpignan dispose d'une surface de 3 500 m² d'entrepôt:

  • HSP: 4m20
  • 6 quais de chargment
  • Plateau de bureaux de 300 m² 
  • Charpente metallique
  • Terrain de 7 000 m²

Prix du local 

Prix du local d'activités à vendre: 1 900 000 € HT HC

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A9 sortie 42 — Perpignan-Sud 3,9 km
Gare voyageurs
Perpignan 1,5 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF) 6,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
90/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Perpignan en 2025.

1 533 €/m²
Prix médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
228
Transactions en 2025
70 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Perpignan.

93 657
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
21 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE PERPIGNAN Administration publique ~3 500 salariés
  • UNIVERSITE DE PERPIGNAN VIA DOMITIA Enseignement ~1 500 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
45 319
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.1 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Ouvriers 19 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 9.8 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 480 actifs viennent travailler à Perpignan chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 489 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pia 2 014 actifs
  • Saint-Estève 1 957 actifs
  • Cabestany 1 755 actifs
  • Toulouges 1 552 actifs
  • Le Soler 1 439 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Perpignan.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Champs De Mars
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pyrénées Orientales
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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