Location de locaux d'activités non divisible de 250 m² à Herblay, dans le Val-d'Oise (95)
Vous recherchez des locaux d'activités ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Idéalement implantés, ces locaux d'activités en bon état tireront parti de l'attractivité de Paris et d'Argenteuil. Contactez-nous pour tout besoin d'information.
Des locaux d'activités à Herblay
Ces locaux d'activités à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un emplacement idéal dans le département du Val d'Oise (Herblay).
À moins de 20 km :
Axe routier : Direction Est/Ouest vers le pôle de Cergy Pontoise et vers Paris via Argenteuil et Saint-Gratien par l’A 15, l’A115 et la RD14
Axe routier : Direction Nord/Sud versTaverny et vers Montigny-Beauchamp via Cormeilles-en-Parisis par l’axe RD 392,106, 191, 411 et 407
La ligne H : Paris-Nord - Persan-Beaumont / Paris-Nord - Pontoise
La ligne J : Paris-Saint-Lazare - Pontoise / Paris-Saint-Lazare - Ermont-Eaubonne
Le RER C Paris-Porte de Clichy - Pontoise
les gares d'Herblay à 5 minutes, de La Frette-Montigny et de Pierrelaye à 10 minutes, de Sannois, de Saint-Leu-la-Forêt, de Gros Noyer - Saint-Prix, de Franconville - Le Plessis-Bouchard, de Montigny - Beauchamp et de Cormeilles-en-Parisis à 15 minutes, d'Ermont-Eaubonne, de Bessancourt, de Vaucelles, de Ermont Halte, de Cernay, de Frépillon et de Taverny à 20 minutes
À moins de 50 km :
les aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle à 45 minutes et de Paris-Orly à 1 heure environ
les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Est, de Paris Lyon et de Paris Montparnasse à 1 heure environ
Caractéristiques de ces locaux
Ces locaux d'activités non divisibles de 250 m², situés sur la commune d'Herblay en région Ile-de-France, sont disponibles à location. Ce bien est équipé d'un parking, d'une structure en béton, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une dalle en béton.
Quel est le loyer de ces locaux?
Le prix de location est fixé à 27 500 € HT/HC/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
Porte sectionnelle
Parking · VL
Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a — Chambourcy (6a) 12,3 km
Gare voyageurs
Herblay 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)28,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Herblay-sur-Seine en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Herblay-sur-Seine.
14 256
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINEAdministration publique
~750 salariés
CLINEASanté / Action sociale
~150 salariés
BERTO I. D. F. NORDTransports / Logistique
~150 salariés
LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE MONTESQUIEUEnseignement
~150 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Val-d'Oise. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
541 481
Actifs occupés (15-64 ans)
236 732
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
181 128
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires28.3 %
Employés27.6 %
Cadres22.8 %
Ouvriers16.1 %
Artisans / commerçants5.3 %
Agriculteurs0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 961 actifs viennent travailler à Herblay-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune.
Dont 3 114 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Montigny-lès-Cormeilles284 actifs4.8 %
Franconville269 actifs4.5 %
Conflans-Sainte-Honorine264 actifs4.4 %
Cergy250 actifs4.2 %
Taverny239 actifs4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Herblay-sur-Seine.