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Locaux industriels
Nueil-les-Aubiers · 79250
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À louer – Locaux industriels de 1 102 et 1 440 m² sur le site Technypole – Cerizay (79)
Cerizay · 79140 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 440 m²
Divisible dès
1 102 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Locaux industriels de 1 102 et 1 440 m² à louer sur le site Technypole (79)
Situés au cœur du dynamique environnement industriel de Cerizay, ces bâtiments industriels offrent une opportunité exceptionnelle à la location, avec des surfaces disponibles de 1 102 m² et 1 440 m².
Le Bâtiment H3, immédiatement disponible, s'étend sur 1 440 m² et propose divers aménagements, incluant un atelier, une salle de pause, des bureaux, et des espaces de stockage.
Le Bâtiment H4, d'une superficie de 1 102 m² et disponible courant 2024, offre une hauteur sous plafond variante, allant de 7,7 m minimum à 10,7 m maximum.
Ces espaces industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public (garages automobiles, les magasins de grande distribution etc).
Une localisation stratégique à Cerizay proche de Nantes
Le site Technypole, anciennement Heuliez, est idéalement situé dans un environnement industriel dédié à la métallurgie et à l'automobile. Il accueille déjà plusieurs entreprises renommées telles que Cartol, OMA, MIL Assembly, Monopanel, créant ainsi un réseau professionnel propice aux synergies.
Cerizay, intégrée à la Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais, bénéficie d'une position stratégique proche de la Région Pays-de-la-Loire. L'accessibilité est renforcée par les axes routiers majeurs, avec l'accès à la D960Bis et D744, permettant de rejoindre Poitiers en 1 h 40, Niort en 1 h 10, et La Roche-sur-Yon (Vendée) en 1 h.
Ces locaux industriels à louer vous intéressent ?
À partir de 3 € le m²/mois, ces locaux industriels offrent une solution économique et flexible pour les entreprises en quête d'un espace adapté à leurs besoins professionnels. Ces bâtiments offrent différentes options de location, que ce soit pour un bail à courte durée, commercial, ou professionnel.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A87 sortie 28 — Le Bocage (La Verrie) 26,7 km
Gare voyageurs
Cerizay 0,4 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
78,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cerizay en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 382 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +50.5 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
338 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cerizay.
1 581
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 255
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WESCO Commerce ~150 salariés
- EGDC Construction ~150 salariés
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE CERIZAY Santé / Action sociale ~75 salariés
- F3B-MOULDS Industrie manufacturière ~75 salariés
- CARTOL INDUSTRIE Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bocage Bressuirais. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 215
Actifs occupés (15-64 ans)
17 895
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 914
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 36 %
- Employés 22.8 %
- Prof. intermédiaires 21.3 %
- Cadres 8.6 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 4.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 513 actifs viennent travailler à Cerizay chaque jour depuis une autre commune. Dont 926 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bressuire 278 actifs 18.4 %
-
La Forêt-sur-Sèvre 118 actifs 7.8 %
-
Mauléon 95 actifs 6.3 %
-
Nueil-les-Aubiers 88 actifs 5.8 %
-
Moncoutant-sur-Sèvre 86 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cerizay.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
