Location
Locaux industriels
La Forêt-sur-Sèvre · 79380
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À vendre – Bâtiment industriel de 1 500 m² proche de Niort à Soudan – Deux-Sèvres (79)
Soudan · 79800 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 500 m²
Terrain
12 000 m²
Hauteur utile
3,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel de 1 500 m² proche de Niort à vendre à Soudan (79)
Idéalement situé à Soudan, à proximité de l'échangeur Autoroute A10, ce bâtiment de 1500 m², érigé sur un terrain de 1,2 hectare, est actuellement disponible à la vente.
Ce bâtiment se compose des éléments suivants :
- 4 bureaux, dont 2 récemment rénovés, fournissant des espaces de travail fonctionnels et modernes pour votre équipe.
- 1 salle de réunion
- 1 hall de présentation
- 1 vestiaire
- 1 atelier bitumé d'une hauteur de 3,50 mètres, équipé de 2 portes sectionnelles.
- 1 parking
Que vous cherchiez à établir une nouvelle entreprise ou à étendre vos activités existantes, ce bâtiment industriel offre une belle opportunité à saisir.
Ces espaces industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public (garages automobiles, les magasins de grande distribution etc).
Une localisation stratégique entre Niort et Poitiers
L'emplacement de ce bâtiment industriel est un véritable atout. Situé à proximité immédiate de l'échangeur Autoroute A10, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour le transport de marchandises et permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers.
La commune de Soudan est stratégiquement située, offrant une distance équidistante entre Niort et Poitiers. De plus, sa localisation permet également un accès aisé à des villes telles que La Rochelle.
À proximité :
- Gare de Niort à 30 minutes
- Gare de Poitiers à 35 minutes
- Aéroport de Poitiers-Biard à 30 minutes
- Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 1h10
Quel est le prix de vente de ce bâtiment industriel ?
Ce bien est proposé à la vente au prix de 420 000 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 31 — Soudan 2,4 km
Gare voyageurs
La Mothe-Saint-Héray 4,9 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
36,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (79) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 111 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
455
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Soudan.
171
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
239
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VIM Industrie manufacturière ~150 salariés
- ETS CHAIGNEAU-BOIS DU POITOU Commerce ~35 salariés
- SOS ENTRETIEN GILLES SACCARD Services administratifs ~15 salariés
- BURDIN Construction ~15 salariés
- LA SOUDANAISE Industrie manufacturière ~8 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Services administratifs 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Haut Val de Sèvre. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
13 882
Actifs occupés (15-64 ans)
6 503
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 749
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 36.4 %
- Prof. intermédiaires 23.8 %
- Ouvriers 23 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 4.1 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+255 actifs viennent travailler à Soudan chaque jour depuis une autre commune. Dont 185 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pamproux 25 actifs 9.8 %
-
Saint-Maixent-l'École 21 actifs 8.2 %
-
La Crèche 15 actifs 5.9 %
-
Exireuil 15 actifs 5.9 %
-
Niort 15 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Soudan.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
