Location de locaux industriels de 1 200 m² à Migennes dans l'Yonne (89)
Vous êtes à la recherche de locaux industriels ? Découvrez cette opportunité en Bourgogne-Franche-Comté. D'une superficie totale de 1 200 m², ces espaces se composent de 4 modules indépendants dédiés aux entreprises industrielles. Ils sont équipés d'un système de climatisation et d'un chauffage électricité à l'individuel. Ce site en bon état offre une localisation de choix pour votre activité, à moins de 2 heures de Paris et ses aéroports Paris-Vatry et Paris-Orly. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Des locaux industriels à Migennes
Proposés à la location, ces lieux tirent parti d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Migennes.
À moins de 20 km :
l'aéroport d'Auxerre-Branches à moins de 20 minutes
les gares de Laroche-Migennes à moins de 5 minutes et de Cheny, de Chemilly-Appoigny à 15 minutes avec une quinzaine d'aller-retours vers Paris
À moins de 50 km :
les gares d'Auxerre Saint-Gervais à moins de 30 minutes avec une quinzaine d'aller-retours quotidiens vers Paris et de Sens à moins d'une heure avec une vingtaine d'aller-retours quotidiens vers Paris
Quel est le loyer de ces locaux industriels ?
Le loyer par module est de 66 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
Climatisation
Isolation · Toiture non isolée
Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 12,4 km
Gare voyageurs
Laroche - Migennes 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)118,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Migennes en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Migennes.
2 564
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
TRADIVALIndustrie manufacturière
~375 salariés
SNCF RESEAUTransports / Logistique
~150 salariés
DISMICommerce
~150 salariés
COMMUNE DE MIGENNESAdministration publique
~150 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Agglomération Migennoise. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
5 115
Actifs occupés (15-64 ans)
3 058
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
691
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Ouvriers35.7 %
Employés29 %
Prof. intermédiaires24.1 %
Artisans / commerçants7 %
Cadres6.4 %
Agriculteurs0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 854 actifs viennent travailler à Migennes chaque jour depuis une autre commune.
Dont 1 946 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Auxerre245 actifs8.6 %
Joigny245 actifs8.6 %
Cheny181 actifs6.3 %
Laroche-Saint-Cydroine101 actifs3.5 %
Brienon-sur-Armançon96 actifs3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Migennes.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement