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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux industriels
Réf. 59_9766

À louer – locaux industriels non divisibles de 7 750 m² à Lesquin à proximité de Lille (59)

Lesquin · 59810 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
7 750 m²
Terrain
15 923 m²
Disponibilité
1

Description

Location de locaux industriels non divisibles de 7 750 m² à Lesquin, dans le Nord (59)

Nous vous proposons des locaux industriels à Lesquin, dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état profiteront de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Des locaux industriels idéalement situés à proximité de Lille

Proposés à la location, ces locaux industriels tireront parti d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille, l'idéal si vous cherchez un site à Lesquin.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à 15 minutes
  • les gares de Ascq et d'Annappes à 20 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Roubaix, de Douai et de Lens à 30 minutes, de Tourcoing à 35 minutes et de Croix-Wasquehal à 30 minutes
  • la gare de Croix l'Allumette à 30 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 50 minutes
  • les gares TGV de Valenciennes, de Béthune et d'Arras à 45 minutes

Des lieux en bon état

Ces locaux industriels non divisibles de 7 750 m², situés sur la commune de Lesquin en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Implanté au sein d'un terrain de 15 923 m², ce compose de locaux d'une superficie de 7 300 m² et d'une surface de bureaux d'une superficie de 450 m² comprenant une salle de réunion, un coin repos et des locaux sociaux. Ces locaux industriels sont dotés d'une aire de manoeuvre, d'un accès gros porteur, d'un bardage double peau, de 9 quais niveleur, d'une porte sectionnelle et d'un parking VL

Quel est le loyer de ces locaux industriels ?

Le prix de location est fixé à 43 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 21,5 km
Gare voyageurs
Lesquin 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 3,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 35 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lesquin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 333 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +2.4 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
90
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lesquin.

5 113
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 800
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LA POSTE Transports / Logistique ~750 salariés
  • BOULANGER Commerce ~750 salariés
  • INGRAM MICRO Commerce ~375 salariés
  • SAMSIC SECURITE Services administratifs ~375 salariés
  • LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
212 200
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 969 actifs viennent travailler à Lesquin chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 376 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Lille 1 345 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 533 actifs
  • Tourcoing 385 actifs
  • Ronchin 360 actifs
  • Faches-Thumesnil 286 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lesquin.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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