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Bâtiment agroalimentaire
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À louer ou à vendre – bâtiment agroalimentaire de 640 m² à Vic-Fezensac, dans le Gers
Vic-Fezensac · 32190 · Gers, OccitanieSurface totale
640 m²
Disponibilité
1
Description
Location ou vente d'un bâtiment agroalimentaire de 640 m² à Vic-Fezensac, dans le Gers (32)
Vous êtes à la recherche d'un bâtiment pour votre entreprise agroalimentaire ? Nous vous proposons cette offre à Vic-Fezensac, en Occitanie, à 1h30 de Toulouse. Ce bâtiment de 640 m² en bon état propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités étant donné qu'il est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).
Idéalement situé dans le Gers
En bordure de la RN 124, le bâtiment agroalimentaire proposé à la location ou à la vente est aussi accessible en train et en avion. Il garantit à votre entreprise un parfait emplacement à 30 minutes d'Auch, la préfecture du département du Gers, et à 1h30 de Toulouse.
À moins de 50 km :
- les gares d'Auch et d'Auzits-Aussibals
À moins de 100 km :
- les aéroports d'Agen-La-Garenne et de Pau-Pyrénées
- les gares TGV d'Agen, de Lourdes et de Pau
- les gares de Saint Cyr ZAC, de Saint-Nicolas-Saint-Romain et de Trentels Ladignac
Les points forts du bâtiment
Ce local de 640 m² est tout bien équipé pour votre activité agroalimentaire. Il est composé d'un laboratoire agrée CEE équipé de matériel professionnel, de chambres froides ainsi que d'espaces de stockage pour votre marchandise. Ce matériel professionnel comprend : une autoclave inox à régulation JUMO, des fours FRIMA, un Vario Cooking Center, un Operculeuse Multivac, un camion frigo avec hayon et une cuisine centrale. Le bâtiment est également soumis à l'agrément sanitaire CEE.
Ce bâtiment agroalimentaire est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), permettant de bénéficier de certains avantages fiscaux. Il profite aussi du réseau internet et de l'électricité triphasé.
Quel est le prix de location ou de vente de ce bâtiment ?
Le prix du loyer est de 1.300 € HT/mois. Il est possible d'acheter ce bien, ce qui s'élève à 220.000 €.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Laboratoire équipé
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A65 sortie 6 — Aire/Adour Sud 46,3 km
Gare voyageurs
Auch 26,8 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE)
69,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vic-Fezensac en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
595 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -39 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
113 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vic-Fezensac.
2 195
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE VIC-FEZENSAC Santé / Action sociale ~150 salariés
- GERSTUBE Industrie manufacturière ~75 salariés
- ASSOCIATION VICOISE DE GESTION Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE VIC FEZENSAC Administration publique ~75 salariés
- DELPEYRAT Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Artagnan de Fezensac. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
2 615
Actifs occupés (15-64 ans)
1 093
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
574
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 15.9 %
- Cadres 12 %
- Artisans / commerçants 11.7 %
- Agriculteurs 10.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+788 actifs viennent travailler à Vic-Fezensac chaque jour depuis une autre commune. Dont 333 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marambat 56 actifs 7.1 %
-
Castillon-Debats 50 actifs 6.3 %
-
Jegun 35 actifs 4.4 %
-
Auch 34 actifs 4.3 %
-
Lannepax 33 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vic-Fezensac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
