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Réf.
12118
À louer – Site industriel de 22 000 m² à Saint-Florent-sur-Cher – Cher (18)
Saint-Florent-sur-Cher · 18400 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
10 000 m²
Divisible dès
165 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1
Description
Site industriel de 22 000 m² disponible à la location à Saint-Florent-sur-Cher (18)
À proximité de Bourges, au sein du Cher, découvrez ce site industriel disponible à la location.
Divisibles en 12 lots de 165 à 10 000 m², ce site industriel se décompose en plusieurs parties qui sont elles-mêmes divisibles.
Dans un premier temps, on retrouve la partie logistique avec environ 15 000 m², divisibles en 5 halls avec mezzanine de 1 500 m².
Il y a ensuite environ 4350 m² de locaux d’activités ou commerciaux, divisibles en 6 lots de 165 à 2000 m².
Enfin, on retrouve des bureaux d’environ 1400 m² sur deux étages, avec 400 m² au RDC et 1 000 m² à l’étage. Ces bureaux peuvent accueillir en tout une capacité de 50 personnes.
Les bâtiments sont en ossature béton avec bardage isolé double peau et SIPOREX, ils bénéficient du chauffage gaz. La hauteur libre des halls au sein du bien se situe entre 6 et 7 mètres. Pour ce qui est de la sécurité, le site est équipé de Sprinkler, de détection incendie, anti intrusion et de la télésurveillance.
Le site se situe par ailleurs sur un terrain clôturé de 5ha avec 3 entrées séparées. Il dispose de 100 places de parking VL et d’une aire de manœuvre pour PL (poids lourds).
Un emplacement stratégique à proximité de Bourges
Idéalement situé au cœur de la région Centre-Val de Loire, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris / Orléans / Clermont-Ferrand. À seulement 8 minutes de l'A71 et à 15 minutes de Bourges, il offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun en fait un lieu attractif et pratique pour votre entreprise. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement propice au développement de vos activités, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
À proximité :
- Gare de Bourges : 20 minutes
- Gare de Chateauroux : 50 minutes
- Aéroport de Bourges : 20 minutes
- Aéroport Châteauroux Centre : 45 minutes
Quel est le prix de location et de vente de ce site industriel à Saint-Florent-sur-Cher ?
Prix à la location : 3€ HT/m²/mois, négociable suivant la surface occupée.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 7 — Bourges 9,1 km
Gare voyageurs
Saint-Florent-sur-Cher 0,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
124,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Florent-sur-Cher en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
707 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +47.9 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
135 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Florent-sur-Cher.
2 159
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 245
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UNION GESTION ETS CAISSES ASSUR MALADIE Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT FLORENT SUR CHER Administration publique ~150 salariés
- AFF ST FLO Industrie manufacturière ~150 salariés
- LAUKADIS Commerce ~75 salariés
- COLLEGE VOLTAIRE Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC FerCher. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
4 544
Actifs occupés (15-64 ans)
2 537
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
738
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 233 actifs viennent travailler à Saint-Florent-sur-Cher chaque jour depuis une autre commune. Dont 664 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bourges 228 actifs 18.5 %
-
Lunery 89 actifs 7.2 %
-
Chârost 58 actifs 4.7 %
-
Trouy 55 actifs 4.5 %
-
Saint-Caprais 52 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Florent-sur-Cher.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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