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À vendre – 3 hectares de terrain industriel divisible à Granges-Aumontzey – Vosges (88)
Granges-Aumontzey · 88640 · Vosges, Grand EstSurface totale
30 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Disponibilité
1
Description
3 hectares de terrain industriel divisible dans la ZA de Florivoie à Granges-Aumontzey (88)
Située dans la zone d’activités de Florivoie à Granges-Aumontzey, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Gérardmer, au cœur du massif vosgien et du bassin textile historique des Hautes Vosges. Le secteur s’inscrit dans un environnement naturel attractif tout en étant intégré à un tissu industriel local dynamique, notamment dans les domaines du textile, de la mécanique et du bois.
La surface disponible s’étend sur 30 000 m² et le terrain est entièrement viabilisé. La configuration du site permet une modulation ainsi qu’un découpage parcellaire selon les besoins. La disponibilité est immédiate.
La zone est classée en Zone d’Aides à Finalité Régionale (AFR), ouvrant droit, sous conditions, à des exonérations d’impôts, de taxes et de cotisations.
Une localisation stratégique à proximité d’Épinal
La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité au cœur du massif vosgien. Le site se situe à environ 30 minutes d’Épinal et 35 minutes de Remiremont, tout en permettant de rejoindre Paris en environ 2h30 en TGV.
Les pôles de proximité renforcent également l’attractivité de l’emplacement, avec Bruyères à 10 minutes, Gérardmer à 15 minutes et La Bresse à 30 minutes.
Enfin, la zone est à proximité de l’EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, accessible en environ 1h50.
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 10 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
N0159 — Lusses 28,5 km
Gare voyageurs
Bruyères 8,5 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
75,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Granges-Aumontzey.
1 180
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
383
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LE NAPPAGE Industrie manufacturière ~75 salariés
- MEMOIRES ET PERSPECTIVES Santé / Action sociale ~75 salariés
- SOCIETE DE TISSAGE DE GERARDMER GARNIER THIEBAUT Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE GRANGES-AUMONTZEY Administration publique ~35 salariés
- OZ-TAT Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Construction 6 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Gérardmer Hautes Vosges. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 418
Actifs occupés (15-64 ans)
1 912
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 237
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.4 %
- Prof. intermédiaires 23.6 %
- Ouvriers 23.5 %
- Cadres 11.8 %
- Artisans / commerçants 11.7 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+291 actifs viennent travailler à Granges-Aumontzey chaque jour depuis une autre commune. Dont 159 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bruyères 30 actifs 10.3 %
-
Laveline-devant-Bruyères 29 actifs 10 %
-
Gérardmer 26 actifs 8.9 %
-
Saint-Dié-des-Vosges 17 actifs 5.8 %
-
Jussarupt 16 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Granges-Aumontzey.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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