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Réf.
340938960431
À vendre – bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)
Chalon-sur-Saône · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
94 m²
Terrain
94 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire (71)
Vous recherchez des bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en bon état propose une localisation idéale, à moins d'une heure de Mâcon et à 1 heure et demi de Lyon, pour votre activité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.
Des bureaux idéalement situés à Chalon-sur-Saône
Accessibles en train et en avion, ces bureaux, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Saône-et-Loire (Chalon-sur-Saône).
À moins de 20 km :
- la gare TGV de Chalon-sur-Saône à 5 minutes
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Beaune à 30 minutes et du Creusot-Montceau-les-Mines à moins d'une heure
À moins de 100 km :
- les aéroports de Dijon-Longvic à 1 heure et de Lyon-Saint Exupéry à moins de 2 heures
- les gares TGV de Mâcon Loché et de Dijon à 1 heure
Les points forts des locaux
Situés sur la commune de Chalon-sur-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, ces bureaux non divisibles de 94 m² sont disponibles à la vente. Ce bien se compose d'un sas d'entrée, d'un accueil, d'une salle d'attente, de 2 bureaux, d'une salle de repos et d'un local d'archives.
Quel budget à prévoir pour ces lieux ?
Le prix de cession s'élève à 100 000 € HT/HC.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 3,4 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
118,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Chalon-sur-Saône en 2025.
1 250 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.2 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chalon-sur-Saône.
25 535
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
12 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER WILLIAM MOREY Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- FRAMATOME Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE Administration publique ~1 500 salariés
- LYCEE POLYVALENT NIEPCE BALLEURE Enseignement ~750 salariés
- CA LE GRAND CHALON Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
19 406
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 038 actifs viennent travailler à Chalon-sur-Saône chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 182 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Marcel 949 actifs 4.7 %
-
Saint-Rémy 909 actifs 4.5 %
-
Châtenoy-le-Royal 864 actifs 4.3 %
-
Givry 533 actifs 2.7 %
-
Ouroux-sur-Saône 493 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalon-sur-Saône.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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