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Réf.
5270
Location bureaux divisibles d’une surface de 500 m² proche de Lyon
Mâcon · 71000 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
500 m²
Divisible dès
100 m²
Disponibilité
1
Description
Louer des bureaux divisibles d'une surface de 500 m² proche de Lyon en Saône-et-Loire (71)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne accessibilité
Le bien immobilier se situe à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de l'autoroute A406 ainsi que de la gare TGV de Mâcon. Des transports en communs sont disponibles sur la zone. L'aéroport le plus proche est celui de Lyon-Saint Exupéry.
Des bureaux neufs et fonctionnels
La surface totale du local représente 1 600 m² avec 500 m² disponible à la location et est divisible à partir de 100 m². Les bureaux sont reconditionnés, climatisés et chauffés. Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture et un accès sous contrôle. Des places de parking sont disponibles sur le site.
Cette opportunité vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A406 sortie 2 — Varennes-Les-Macon 3,8 km
Gare voyageurs
Mâcon 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
67,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mâcon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 805 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +17.2 %
Évolution vs N-1
69
Transactions en 2025
80 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mâcon.
21 806
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA SAONE-ET-LOIRE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE MACON Administration publique ~750 salariés
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Mâconnais Beaujolais Agglomération. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
32 667
Actifs occupés (15-64 ans)
12 837
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 439
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 24.9 %
- Ouvriers 24.2 %
- Cadres 14.4 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+18 686 actifs viennent travailler à Mâcon chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 266 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Charnay-lès-Mâcon 1 414 actifs 7.6 %
-
Replonges 514 actifs 2.8 %
-
Bâgé-Dommartin 502 actifs 2.7 %
-
Feillens 476 actifs 2.5 %
-
Sancé 456 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mâcon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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