Vente
Locaux industriels
Saint-Salvy-de-la-Balme · 81490
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À vendre – Ensemble industriel – classé SEVESO seuil haut – sur un terrain de 52 000 m² à Albi
Albi · 81000 · Tarn, OccitanieSurface totale
52 000 m²
Divisible dès
2 500 m²
Terrain
52 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de locaux industriels entre de 16 860 m² à Albi, dans le Tarn (81)
En région Occitanie, découvrez l'opportunité offerte par ces locaux industriels. Ces lieux en bon état offrent un parfait emplacement pour votre activité. Les lieux sont implantés sur un terrain d'une superficie de 52 000 m², qui peut être divisé en lots entre 2 500 et 5 000 m². Les locaux sont équipés d'un accès à internet rapide avec du très haut débit. Contactez-nous pour tout besoin d'information.
Des locaux industriels à Albi
Ce site, proposé à la vente, garantit à votre entreprise une localisation parfaite dans le département du Tarn (Albi).
- À moins de 20 km :
- l'aéroport d'Albi-Le-Sequestre
- les gares d'Albi, de Albi Madeleine et de Marssac-sur-tarn
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Castres-Mazamet
- les gares de Tessonnières, de Tanus et de Gaillac
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Rodez-Marcillac, de Carcassonne-Salvaza et de Toulouse-Blagnac
- les gares TGV de Carcassonne, de Toulouse Matabiau et de Montauban Ville Bourbon
Caractéristiques de ces locaux
L'ensemble industriel est composé d’un bâtiment de production (7 000 m2), d’un entrepôt logistique (2 860 m2), zones de stockage (7 000 m2), de laboratoires et de bureaux ainsi que d’un parc à cuves.
Les lieux sont dotés d'un accès très haut débit à internet. Les lieux sont habilités SEVESO seuil haut et ICPE.
Quel est le prix de vente des locaux ?
Vous souhaitez vous installer dans le Tarn et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux industriels ? Pour toute information concernant le prix d'achat de ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A68 sortie 4 — Gemil 49,2 km
Gare voyageurs
Albi 0,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
71,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Albi en 2025.
1 722 €/m²
Prix médian /m²
↘ -3.7 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Albi.
32 001
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 850
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU TARN Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D ALBI Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- FONDATION BON SAUVEUR D'ALBY Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A Administration publique ~750 salariés
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEES Finance / Assurance ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Albigeois (C2A). Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 131
Actifs occupés (15-64 ans)
14 332
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 017
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.4 %
- Employés 28.5 %
- Cadres 17.5 %
- Ouvriers 16.6 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+19 155 actifs viennent travailler à Albi chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 325 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Juéry 1 121 actifs 5.9 %
-
Lescure-d'Albigeois 856 actifs 4.5 %
-
Gaillac 822 actifs 4.3 %
-
Carmaux 731 actifs 3.8 %
-
Puygouzon 684 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albi.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
