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À Vendre – Local Industriel de 1 100 m² à Saint-Salvy-de-la-Balme – Tarn (81)
Saint-Salvy-de-la-Balme · 81490 · Tarn, OccitanieSurface totale
1 100 m²
Terrain
2 000 m²
Disponibilité
1
Description
Local industriel de 1 100 m² à vendre dans le Tarn (81)
À proximité de Castres, cet ancien atelier en granit offre 1 100 m² de surface industrielle sur une parcelle de 2 000 m². Idéal pour accueillir des machines industrielles, il comprend un espace de stockage, deux ponts roulants et un quai de déchargement. Une plateforme empierrée facilite l’accès aux poids lourds.
La parcelle est reliée à un puits, avec possibilité de raccordement au réseau d’eau de ville. Un compteur électrique est en place mais non alimenté. Le terrain n’est pas raccordé au réseau d’assainissement collectif.
Une localisation idéale à proximité de Castres
Situé à seulement 20 minutes à l’est de Castres, ce bien se trouve dans la commune de Saint-Salvy-de-la-Balme. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, permettant de rejoindre Carcassonne en environ 1 heure et Toulouse en 1h35. Plusieurs axes routiers majeurs, tels que la N126, la N112 et la D112, sont à proximité, facilitant les déplacements.
Quel est le prix de vente de ce local industriel ?
Ce local industriel est disponible à la vente au prix de 90 000 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 24 — Carcassonne-Est 46,3 km
Gare voyageurs
Mazamet 12,7 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
44,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Salvy-de-la-Balme en 2025.
225 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
510 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Salvy-de-la-Balme.
330
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
171
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CARRIERES PLO Industries extractives ~75 salariés
- SARL ETABLISSEMENTS GERARD SENEGAS Industrie manufacturière ~15 salariés
- SARL ETABLISSEMENTS SENEGAS JOSIAN Industrie manufacturière ~15 salariés
- EURL ETABLISSEMENTS CHAUVET Industrie manufacturière ~8 salariés
- SAS M.F.D. GRANITS Commerce ~8 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 11 gros employeur(s)
- Industries extractives 2 gros employeur(s)
- Agriculture 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sidobre Vals et Plateaux. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
4 882
Actifs occupés (15-64 ans)
2 158
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
816
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.2 %
- Ouvriers 25.1 %
- Prof. intermédiaires 19.1 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Cadres 6.9 %
- Agriculteurs 6.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+81 actifs viennent travailler à Saint-Salvy-de-la-Balme chaque jour depuis une autre commune. Dont 55 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Noailhac 15 actifs 18.5 %
-
Aiguefonde 10 actifs 12.3 %
-
Castres 10 actifs 12.3 %
-
Boissezon 9 actifs 11.1 %
-
Brassac 5 actifs 6.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Salvy-de-la-Balme.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
