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À vendre – entrepôt de 1 665 m² à Neufgrange
Neufgrange · 57910 · Moselle, Grand EstSurface totale
1 665 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente d’un hall de stockage de 1 665 m² à Neufgrange, en Moselle (57)
Immo-hub vous présente ce vaste entrepôt de 1 665 m², à Neufgrange, en région Grand Est. Saisissez cette opportunité et développez votre activité.
Pour tout besoin d’information, n’hésitez pas à nous contacter.
Un emplacement stratégique
Le hall de stockage qui vous est proposé bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour le développement de votre activité.
À moins de 5 km :
- la voie rapide de Woustviller
- la gare de Sarreguemines (TER)
À moins de 10 km :
- l’accès à l’autoroute A4 Metz-Strasbourg
- l’Europôle de Sarreguemines
À moins de 50 km :
- l’aéroport de Sarrebruck-Ensheim (Allemagne)
À moins de 100 km :
- l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine
- la ville de Metz
- la gare Lorraine TGV
L’emplacement géographique est d’autant plus intéressant de par sa proximité avec l’Allemagne, vous permettant d’élargir vos perspectives commerciales.
Un hall de stockage accessible
Ces locaux sont équipés de 2 quais de chargement permettant de mettre côte à côte deux camions. De plain-pied et facilement accessibles à tous véhicules, cet entrepôt est adapté à du stockage, mais également à toutes autres activités.
Prix de vente de ce hall de stockage
Disponible à partir de juin 2022, ce hall de stockage, vous est proposé au prix de 450 000 €.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 41 — Sarreguemines (41) 5,2 km
Gare voyageurs
Sarreguemines 3,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
72,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 50/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Neufgrange.
426
Établissements actifs
Autres services
Secteur dominant
94
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOC EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS BERG Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE NEUFGRANGE Administration publique ~15 salariés
- CAISSE CREDIT MUTUEL COTEAUX VAL SARRE Finance / Assurance ~8 salariés
- 500+ Commerce ~4 salariés
- SAS DESIGN'HAIR Autres services ~4 salariés
Secteurs représentés
- Autres services 3 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Sarreguemines Confluences. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
25 520
Actifs occupés (15-64 ans)
13 743
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 832
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 27 %
- Employés 26.8 %
- Cadres 12.4 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+74 actifs viennent travailler à Neufgrange chaque jour depuis une autre commune. Dont 53 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sarreguemines 20 actifs 27 %
-
Le Val-de-Guéblange 10 actifs 13.5 %
-
Grosbliederstroff 5 actifs 6.8 %
-
Guebenhouse 5 actifs 6.8 %
-
Hambach 5 actifs 6.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Neufgrange.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
