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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Entrepôt

À vendre – entrepôt de 27 000 m² à Nieppe

Nieppe · 59850 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
27 000 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

Vente d'entrepôt de 27 000 m² à Nieppe, dans le Nord (59)

Nous vous proposons un entrepôt de 27 000 m² à Nieppe, dans les Hauts-de-France. Situé sur la commune de Nieppe, à l'entrée de la ZAE des Trois Tilleuls, bâtiment de 27 000 m² à vendre sur une surface terrain de 63 000 m². Sur une superficie totale de 27 000 m², cet entrepôt propose 7 m de hauteur sous plafond. Idéalement implanté, il profitera de l'attractivité de Lille, de Tourcoing et de Villeneuve-d'Ascq. Nous restons disponibles pour tout complément d'information.

Un entrepôt à Nieppe

Cet entrepôt à vendre vous garantit un accès portuaire, ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'un parfait emplacement proche de Lille, de Tourcoing et de Villeneuve-d'Ascq.

Répartition des surfaces :
- Entrepôt / atelier : 26 000m2
- Bureaux : 1 000m2
- surface terrain : 63 000m2

• Hauteur libre : 7 à 8 m
• Résistance au sol : 5T/m2
• Quais : 6
• Electricité : 9 000 et 1 800 KW
• Gaz naturel
• Parking 200 places

Plusieurs sociétés sont déjà présentes sur la zone :
- Super U
- Daniel Moquet
- Leclerc Drive
- Frémaux-Delorme

Caractéristiques de cet entrepôt

D'une superficie de 27 000 m², cet entrepôt est également équipé de portes sectionnelles. Il comporte des quais de chargement. L'entrepôt offre aussi une hauteur utile de 7 m.

Quel est le prix de vente de l'entrepôt ?

Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez avoir davantage d'informations ? Contactez-nous pour connaître les conditions tarifaires.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 26,2 km
Gare voyageurs
Nieppe 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 23,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Nieppe en 2025.

692 €/m²
Prix médian /m²
↘ -81.7 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
400
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nieppe.

2 845
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • BISCUITS DELACRE FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • COMMUNE DE NIEPPE Administration publique ~150 salariés
  • CHAMLYS Commerce ~150 salariés
  • VANDERSCHOOTEN Industrie manufacturière ~150 salariés
  • TRANSPORTS VOYAGES MOBILITE ADAPTEE Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur de Flandre. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

43 972
Actifs occupés (15-64 ans)
22 092
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 237
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 24.2 %
  • Cadres 14 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 116 actifs viennent travailler à Nieppe chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 343 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Armentières 306 actifs
  • Bailleul 154 actifs
  • Lille 97 actifs
  • Steenwerck 90 actifs
  • Houplines 65 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nieppe.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aa – Dunkerque – Flandre
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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