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Réf.
15762
À vendre – Entrepôts de stockage sur un terrain de 9 440 m² à Port-Sainte-Marie (47)
Port-Sainte-Marie · 47130 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
2 034 m²
Terrain
9 440 m²
Hauteur utile
12,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Achat entrepôt de stockage sur un terrain de 9 440 m² en Nouvelle-Aquitaine
Sur un terrain de 9 440 m², se trouve un premier entrepôt de 2 034 m², d'une hauteur sous plafond de 12m, avec 3 chambres froides, 3 bureaux à l’étage et 2 quais de chargement. Un second entrepôt se trouve également sur le terrain, celui-ci est en location avec un bail jusqu’en 2026. Ce second bâtiment occupe une surface de 435 m² + 355 m² d'auvent, et a une hauteur de 10 m. Ces bâtiments ont un accès poids lourds.
Il y a également une maison de chasse de 98 m².
Une localisation stratégique dans le Lot-et-Garonne (47)
À seulement 10 min de l’A62, ce terrain est situé entre Marmande, Villeneuve-sur-Lot et Agen.
La ville de Port-Sainte-Marie possède une gare TER, vous avez également la gare TGV d’Agen et l’aéroport à 20 min.
Vous trouverez à proximité des écoles, collèges et lycée desservis grâce à un bus scolaire.
La départementale D813 est accessible rapidement, tout comme de nombreux commerces de proximité, maison de santé et autres services publics.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Ce bien est à vendre pour 100 000 €.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 9,4 km
Gare voyageurs
Port-Sainte-Marie 0,9 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
64,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 829 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
489
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Port-Sainte-Marie.
951
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SCEA DE JAPIENOU Agriculture ~75 salariés
- EHPAD SAINTE CATHERINE Santé / Action sociale ~75 salariés
- ALBATROS FRANCE Industrie manufacturière ~75 salariés
- ADMR DE PORT SAINTE MARIE Santé / Action sociale ~35 salariés
- ACK EQUIPEMENT Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
6 825
Actifs occupés (15-64 ans)
3 529
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 310
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 22.9 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+435 actifs viennent travailler à Port-Sainte-Marie chaque jour depuis une autre commune. Dont 297 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aiguillon 85 actifs 19.5 %
-
Troyes 33 actifs 7.6 %
-
Bazens 31 actifs 7.1 %
-
Feugarolles 30 actifs 6.9 %
-
Bourran 20 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Port-Sainte-Marie.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
