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Entrepôt
Tonneins · 47400
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Réf.
15792
Entrepôt de 700 m² à louer – Aiguillon (47)
Aiguillon · 47190 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
700 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un entrepôt de 700 m² à Aiguillon
Cet entrepôt de 700 m² bénéficie d’un accès direct sur la voie rapide, lui permettant un accès facile. Il se trouve également à 7 min de l’autoroute A62. Vous pouvez rejoindre Agen et sa gare en 35 min et l’aéroport d’Agen en 34 min.
Vous êtes intéressé par cet entrepôt ?
Cet entrepôt est à louer pour un loyer de 38 € HT HC/m²/an.
Abonnements et consommations des divers fluides et taxe foncière en sus.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 6,0 km
Gare voyageurs
Aiguillon 0,4 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
59,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Aiguillon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
190 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +81 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
350 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aiguillon.
2 158
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
860
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE D AIGUILLON Administration publique ~75 salariés
- EHPAD Santé / Action sociale ~75 salariés
- SMICTOM LOT GARONNE BAISE Eau / Déchets ~75 salariés
- GESAM Commerce ~75 salariés
- LYCEE GENERAL STENDHAL Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
6 825
Actifs occupés (15-64 ans)
3 529
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 310
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 22.9 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+777 actifs viennent travailler à Aiguillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 393 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tonneins 100 actifs 12.9 %
-
Clairac 65 actifs 8.4 %
-
Damazan 34 actifs 4.4 %
-
Agen 33 actifs 4.2 %
-
Buzet-sur-Baïse 30 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aiguillon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
