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À vendre – locaux industriels non divisibles de 4 500 m² à Ennery à proximité de Metz (57)
Ennery · 57365 · Moselle, Grand EstSurface totale
4 500 m²
Terrain
20 264 m²
Hauteur utile
13,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de locaux industriels non divisibles de 4 500 m² à Ennery, en Moselle (57)
En région Grand-Est, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux industriels. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Idéalement installés, ces lieux en bon état profiteront de l'attractivité de Metz. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact.
Des locaux industriels idéalement situés à Ennery
Proposés à la vente, ces locaux industriels bénéficieront d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Metz, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Metz.
À moins de 20 km :
- les gares TGV de Metz Ville et de Thionville
- les gares de Walygator parc, de Hagondange et de Maizières-lès-Metz
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
- les gares TGV de Lorraine TGV et de Luxembourg
- les gares de Moyeuvre-Grande, de Courcelles-sur-Nied et d'Hayange
À moins de 100 km :
- les gares TGV de Nancy, de Forbach et de Lunéville
- les gares de Pompey, de Teting et de Frouard
Les points forts des lieux
Ces locaux industriels non divisibles de 4 500 m², situé sur la commune d'Ennery en région Grand Est, sont disponibles à la vente. Implanté sur un terrain de 20 264 m², ce bien est équipé d'un parking, d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'un système d'air comprimé, de 3 ponts roulants de 10 et 20 tonnes, d'une hauteur sous ferme de 13 mètres, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz.
Ces locaux industriels se composent de 2 halls en rez-de-chaussée de 1 600 m² et 1 800 m², d'un hall en mezzanine de 153 m², d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 627 m² et d'une surface de bureaux en étage de 328 m².
Quel est le loyer de ces locaux industriels ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 35 — Argancy (35) 3,5 km
Gare voyageurs
Waligator Parc 4,7 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
128,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Ennery.
1 325
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 335
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALYS Santé / Action sociale ~375 salariés
- ONET PROPRETE MULTISERVICES Services administratifs ~375 salariés
- AGCO S.A.S. Commerce ~375 salariés
- FRANCE TRANSFO Industrie manufacturière ~375 salariés
- ONET PROPRETE MULTISERVICES Services administratifs ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rives de Moselle. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
23 047
Actifs occupés (15-64 ans)
11 948
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 951
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Ouvriers 22.7 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 783 actifs viennent travailler à Ennery chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 488 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Metz 390 actifs 10.3 %
-
Maizières-lès-Metz 166 actifs 4.4 %
-
Talange 113 actifs 3 %
-
Montigny-lès-Metz 108 actifs 2.9 %
-
Woippy 89 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Ennery.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
