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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – terrain de 187 hectares à Saint-Avold, proche de Metz (57)

Saint-Avold · 57500 · Moselle, Grand Est
Surface totale
99 999 999 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de terrain de 187 hectares à Saint-Avold, en Moselle (57)

Situé sur la commune de Saint-Avold en région Grand Est, ce terrain de 187 hectares offre une opportunité unique pour le développement de vos activités. Implanté au cœur de la plateforme CHEMESIS, ce bien dispose d'une plateforme industrielle intégrée axée sur la production d'énergie et d'activités chimiques innovantes.

Doté de compétences telles que la combustion et thermique, les machines tournantes, le gaz, la chimie de l'eau et la gestion ICPE, ce site est parfaitement adapté pour accueillir des activités de production de produits et de matériaux innovants.

La production de chaleur renouvelable est assurée par une chaudière alimentée par des combustibles alternatifs (CSR - Combustibles Solides de Récupération) provenant de l'économie circulaire locale.

Notez que ce terrain sera disponible à la construction à partir de 2022.

Un terrain idéalement situé, proche de Saint-Avold

Proposé à la vente, ce terrain bénéficie d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Saint-Avold.

À moins de 20 km :

  • les gares de Saint-Avold, de Teting et de Hombourg-Haut

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Forbach
  • les gares de Bénestroff, de Farschviller et d'Herny

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
  • les gares TGV de Sarrebourg, de Metz Ville et de Lunéville
  • les gares de Voellerdingen, de Igney-Avricourt et de Domfessel

Quel est le prix de location de ce terrain ?

Les entreprises et les territoires porteurs de projets pourront bénéficier d'un soutien financier pour la mise en place d'un contrat de transition écologique, ainsi que d'une assistance réglementaire et technique. Des aides sociales pourront également être accordées.

Si ce terrain vous intéresse et que vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires sur son prix de location, n'hésitez pas à nous contacter.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 37 — Saint-Avold (37) 3,5 km
Gare voyageurs
Saint-Avold 2,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 92,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 90/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Avold.

8 122
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 650
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GROUPE SOS SANTE Santé / Action sociale ~750 salariés
  • COMMUNE DE SAINT AVOLD Administration publique ~375 salariés
  • ARKEMA FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • BOUCHERS SERVICES Industrie manufacturière ~375 salariés
  • DODO Industrie manufacturière ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint-Avold Synergie. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

19 553
Actifs occupés (15-64 ans)
8 196
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 915
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 30.7 %
  • Prof. intermédiaires 27.6 %
  • Employés 25.9 %
  • Cadres 11.2 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 382 actifs viennent travailler à Saint-Avold chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 068 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Creutzwald 366 actifs
  • Freyming-Merlebach 326 actifs
  • Folschviller 325 actifs
  • Valmont 303 actifs
  • Hombourg-Haut 283 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Avold.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Carrière Wenheck
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Moselle-Est
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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