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Terrains industriels sur le Technopôle Composite Park – Saint Avold
Porcelette · 57890 · Moselle, Grand EstSurface totale
25 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Situé au cœur de l’Europe, à proximité de l’Allemagne et du Luxembourg, les terrains industriels à vendre bénéficient d’une position géographique propice aux échanges économiques et industriels : au croisement des deux axes autoroutiers majeurs Nord-Sud (A31-E25) et Est-Ouest (A4-E50).
La surface disponible des terrains s’étend sur 25 hectares. La zone bénéficie d’une réserve foncière de 45 hectares.
Les constructions et aménagements des terrains industriels s’inscrivent dans le cadre d’une démarche environnementale “HQE” afin de préserver le milieu naturel du site.
Sur les terrains industriels, est déjà prévu un programme de construction de bâtiments relais (850 m² d’ateliers, 150 m² de bureaux).
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 37 — Saint-Avold (37) 4,4 km
Gare voyageurs
Saint-Avold 9,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
98,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Porcelette.
849
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
152
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE PORCELETTE Administration publique ~35 salariés
- EUGENE LOSSON Industrie manufacturière ~15 salariés
- COMPOSE TECH INDUSTRIE Industrie manufacturière ~15 salariés
- INSTITUT DE SOUDURE INDUSTRIE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
- ZF FACADE Construction ~8 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint-Avold Synergie. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
19 553
Actifs occupés (15-64 ans)
8 196
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 915
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.7 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Employés 25.9 %
- Cadres 11.2 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+167 actifs viennent travailler à Porcelette chaque jour depuis une autre commune. Dont 58 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Avold 19 actifs 11.4 %
-
Créhange 15 actifs 9 %
-
Metz 15 actifs 9 %
-
Creutzwald 12 actifs 7.2 %
-
Marly 6 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Porcelette.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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