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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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A vendre, terrain de 4 000 m² proche de La Roche-sur-Yon
Vente Terrain

A vendre, terrain de 4 000 m² proche de La Roche-sur-Yon

Essarts-en-Bocage · 85140 · Vendée, Pays de la Loire
Surface totale
4 000 m²
Disponibilité
1

Description

Achat d'un terrain de 4 000 m² proche de Nantes dans la Vendée (85) 

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Pays de la Loire. 

Une bonne accessibilité 

L'autoroute A87 se situent à proximité du site. La gare TER la plus proche est celle de La Roche-surYon et la gare TGV la plus proche est celle de Nantes à 45 minutes. C'est également à Nantes que se trouve l'aéroport national et international. 

Le bien est dans la zone d'activités des Landes. 

En zone d'activités 

Dernières parcelles disponibles dans la Zone des Landes sur la commune déléguée de L'Oie. 

Quel est le prix pour ce bien ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A83 sortie 5 — Les Essarts 3,1 km
Gare voyageurs
La Chaize-le-Vicomte 11,5 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 51,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Essarts-en-Bocage en 2025.

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Essarts-en-Bocage.

3 114
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 920
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARRIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • LA BOULANGERE & CO Industrie manufacturière ~375 salariés
  • STEF TRANSPORT VENDEE Transports / Logistique ~150 salariés
  • LORALAIT Transports / Logistique ~150 salariés
  • STRATECODIS Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

14 142
Actifs occupés (15-64 ans)
6 498
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 054
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 38.5 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 20.8 %
  • Cadres 7.5 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 552 actifs viennent travailler à Essarts-en-Bocage chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 379 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Roche-sur-Yon 463 actifs
  • L'Oie 306 actifs
  • Les Herbiers 263 actifs
  • La Ferrière 251 actifs
  • Saint-Martin-des-Noyers 236 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Essarts-en-Bocage.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bocage vendéen
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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