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Terrain
Les Herbiers · 85500
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Achat d’un terrain d’une surface de 5 ha proche de Nantes
Saint-Fulgent · 85250 · Vendée, Pays de la LoireSurface totale
5 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter un terrain d'une surface de 5 ha proche de Nantes dans la Loire-Atlantique (44)
Vous êtes à la recherche d'un terrain pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Pays de la Loire
Une bonne accessibilité
Le bien se situe le long de la RD137 et les autoroutes A83 et A87 se situent à proximité immédiate. La gare et l'aéroport les plus proches sont ceux de Nantes.
Possibilité de découper
L'avantage est que le terrain peut être découpé à la demande en fonction de la superficie souhaitée.
Quel est le prix de ce bien ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 5 — Les Essarts 6,7 km
Gare voyageurs
L'Herbergement - Les Brouzils 16,1 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
47,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Saint-Fulgent en 2025.
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Fulgent.
1 441
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 415
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARRIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
- ARRIVE Services administratifs ~225 salariés
- JEAN ROUTHIAU Industrie manufacturière ~225 salariés
- SOC EXPL TRANSPORTS AUDUREAU Transports / Logistique ~150 salariés
- EHPAD RESIDENCE AU FIL DES MAINES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
14 142
Actifs occupés (15-64 ans)
6 498
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 054
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 38.5 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 7.5 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 398 actifs viennent travailler à Saint-Fulgent chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 419 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montaigu-Vendée 175 actifs 7.3 %
-
Chavagnes-en-Paillers 164 actifs 6.8 %
-
Saint-André-Goule-d'Oie 164 actifs 6.8 %
-
Les Herbiers 134 actifs 5.6 %
-
Essarts-en-Bocage 108 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Fulgent.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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