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Mane · 04300
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A vendre, terrain de 4 300 m² à 1h d’Aix-en-Provence
Peyruis · 04310 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
4 300 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter un terrain de 4 300 m² à 1h d'Aix-en-Provence, dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)
Vous êtes à la recherche d'un terrain pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une belle opportunité à saisir en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Dans une zone d'activité
Ce terrain est dans la zone d'activité de La Cassine à 1h au Nord Est d'Aix-en-Provence. Il est en proximité immédiate avec la A51. La gare TER est a moins de 10 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi que l'aéroport sont à 1h.
Une grande surface
C'est sur une superficie de 4 300 m² que ce terrain est disponible à la vente. Zone d'activité à vocation industrielle. La zone aménagée bénéficie d'un bassin de rétention et d'une station d'épuration.
A quel budget ?
Prix de vente : 30 à 35 €/m². Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 20 — Peyruis 2,8 km
Gare voyageurs
Château-Arnoux-Saint-Auban 6,1 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
87,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (04) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Peyruis.
1 469
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRANSPORTS BREMOND Transports / Logistique ~75 salariés
- SOPHIM Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE PEYRUIS Administration publique ~35 salariés
- AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP Transports / Logistique ~35 salariés
- UNAPEI ALPES PROVENCE Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Provence-Alpes-Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
18 023
Actifs occupés (15-64 ans)
5 645
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 288
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Ouvriers 19.9 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 10.1 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+761 actifs viennent travailler à Peyruis chaque jour depuis une autre commune. Dont 360 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Les Mées 92 actifs 12.1 %
-
Château-Arnoux-Saint-Auban 55 actifs 7.2 %
-
Digne-les-Bains 45 actifs 5.9 %
-
Volonne 45 actifs 5.9 %
-
Sisteron 35 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Peyruis.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
