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Surgères · 17700
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À vendre – terrain de 750 à 60 000 m² à La Rochelle
La Rochelle · 17000 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineSurface totale
60 000 m²
Divisible dès
750 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de terrain de 750 à 60 000 m² à La Rochelle, en Charente-Maritime (17)
Nous vous proposons un terrain à La Rochelle, en région Nouvelle Aquitaine. Ce terrain propose un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.
Un terrain idéalement situé, proche de La Rochelle
Ce terrain à vendre vous garantit une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi qu'une localisation idéale à côté de La Rochelle.
- À moins de 20 km :
- l'aéroport de La Rochelle-Ile-de-Ré
- la gare TGV de La Rochelle
- le Grand port maritime de La Rochelle
Les points forts du terrain
Les lieux sont habilités ICPE. Les terrains sont inscrits dans une logique d'exigence environnementale, les futurs investisseurs s'engagent à respecter au minimum le label HPE (Haute Performance Energétique), en vue d'atteindre le label THPE.
Quel budget pour ce terrain ?
Le prix de vente des parcelles de ce terrain commence à 45 € HT/m² pour les bâtiments industriels et 80 € HT/m² pour le secteur du tertiaire.
Vous êtes intéressés par ce terrain et souhaitez avoir davantage d'informations à son sujet ? Nos équipes se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 25,2 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 0,8 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
4,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 100/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
55 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Rochelle.
65 736
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
15 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER GROUPE HOSPITALIER DE LA ROCHELLE RE AUNIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE LA ROCHELLE Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- LA ROCHELLE UNIVERSITE Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 9 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+29 257 actifs viennent travailler à La Rochelle chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 031 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aytré 1 637 actifs 5.6 %
-
Périgny 1 438 actifs 4.9 %
-
Lagord 1 191 actifs 4.1 %
-
Puilboreau 1 076 actifs 3.7 %
-
Saint-Xandre 955 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Rochelle.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
