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Réf.
579
10 ha de terrains industriels à vendre – Surgères/La Rochelle Est
Surgères · 17700 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineSurface totale
35 000 m²
Divisible dès
2 300 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
10 ha de terrains industriels à vendre – La Rochelle Est / Charente-Maritime
10 ha de terrains industriels dans la région Nouvelle-Aquitaine à vendre dans la commune de Surgères, près de La Rochelle.
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés, les terrains industriels se trouvent sur la commune de Surgères et profitent de la proximité avec la ville de Rochelle:
- Proximité de l’A10 et de la A837, accès directe pour La Rochelle avec la D939
- Proximité de la gare TGV de Surgères
- Proximité de l’Aéroport de La Rochelle
Caractéristiques des terrains industriels
Terrains industriels sur 10 ha situés près de La Rochelle, dans la commune de Surgères. Situés sur le Parc d'activités Ouest 2 qui se compose notamment d'activités en relation avec la serrurerie, les transports et les travaux publics. C'est un Parc d'activités récemment viabilisé qui bénéficie de tous les réseaux, y compris le gaz et la fibre optique. Disponibles dès maintenant et divisibles à partir de lots de 2300 m².
A disposition:
- 19 lots ont été aménagés, d'une surface comprise entre 2 300 m² et 35 000 m².
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels à vendre près de la Rochelle sont disponibles au prix de :
- 10€/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 34 — Tonnay-Charente 18,5 km
Gare voyageurs
Surgères 1,2 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
35,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Surgères en 2025.
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Surgères.
3 520
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 780
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOC DISTRIBUTION SURGERIENNE Commerce ~225 salariés
- CC AUNIS SUD Administration publique ~150 salariés
- WARTSILA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- A2MAINS Santé / Action sociale ~150 salariés
- SYNDICAT MIXTE CYCLAD Eau / Déchets ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Aunis Sud. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
14 001
Actifs occupés (15-64 ans)
4 830
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 693
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 26.2 %
- Ouvriers 23.1 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 8.7 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 797 actifs viennent travailler à Surgères chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 133 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Georges-du-Bois 184 actifs 6.6 %
-
Saint-Mard 145 actifs 5.2 %
-
Saint-Pierre-La-Noue 122 actifs 4.4 %
-
La Rochelle 103 actifs 3.7 %
-
La Devise 96 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Surgères.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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