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A vendre – Terrain de 9,2 ha dans la ZAC de Boisse- Saint- Junien- Haute Vienne (87)
Saint-Junien · 87200 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
92 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Localisé dans la ZAC de Saint- Junien dans la Haute-Vienne, découvrez cette parcelle de terrain viabilisée à destination d'activités artisanales et industrielles.
Cet espace est divisé en plusieurs lots de façon à proposer à la vente des terrains industriels divisibles à partir de 1500m².
Des terrains à vendre avec une localisation idéale
La Zone d’activités de Boisse se trouve sur la commune de Saint-Junien, à 30 km de Limoges, en région Nouvelle-Aquitaine.
Situé au bord de la nationale N141, elle est reliée par un espace routier rattachant Limoges à la Charente.
La Zone d’Activités de Boisse accueille diverses activités telles que des entreprises industrielles ou tertiaires.
À proximité :
- Aéroport de Limoges Bellegarde à 22 minutes
- Gare des Bénédictins, Limoges à 36 minutes
Quels sont les prix de vente de ces terrains ?
Les prix de ces parcelles sont de 20€HT/m².
Ces terrains vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 82,6 km
Gare voyageurs
Saint-Junien 0,6 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
21,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 80/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Junien.
5 350
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINT JUNIEN Administration publique ~375 salariés
- ARENIS LIMOUSIN Services administratifs ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE SAINT JUNIEN Santé / Action sociale ~375 salariés
- LOCATION TRANSPORTS IZARET LIMOUSIN Transports / Logistique ~375 salariés
- COOP ATLANTIQUE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Porte Océane du Limousin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
10 169
Actifs occupés (15-64 ans)
3 959
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 027
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 28.8 %
- Prof. intermédiaires 24.4 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 2.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 873 actifs viennent travailler à Saint-Junien chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 557 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoges 506 actifs 13.1 %
-
Saint-Brice-sur-Vienne 224 actifs 5.8 %
-
Chaillac-sur-Vienne 223 actifs 5.8 %
-
Rochechouart 220 actifs 5.7 %
-
Oradour-sur-Glane 217 actifs 5.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Junien.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
