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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine – Eure-et-Loir (28)
À vendre – Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine – Eure-et-Loir (28)
À vendre – Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine – Eure-et-Loir (28)
À vendre – Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine – Eure-et-Loir (28)
Vente Terrain
Réf. 11186

À vendre – Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine – Eure-et-Loir (28)

Champrond-en-Gâtine · 28240 · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Surface totale
10 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel de 10 000 m² à Champrond-en-Gâtine - Eure-et-Loir (28)

Retrouvez ce terrain industriel divisible en parcelle à partir de 1000 m²  au sein de la zone d'activités Le Champtier de la Ferme.

Plusieurs entreprises sont déjà installées dans cette zone à vocation multi-secteur particulièrement bien située, telles que Roderic Brochage ou la SOC Coopérative Agricole

Une localisation idéale à proximité de Chartres et Nogent-le-Rotrou

Située idéalement dans la zone d'activités Le Champtier de la Ferme, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité de par son accessibilité avec la D923 (et N23), à 35 km de Chartres et à 22 km de Nogent-Le-Rotrou. 

À proximité :

  • Autoroute A11 à 39 km 
  • Autoroute A10 à 13 km
  • Gare de Pontguoin à 11 km
  • Gare de Chartres à 41 km
  • Gare de Massy-Palaiseau à 110 km
  • Aéroport de Chartres à 20 km
  • Aéroport de Paris-Orly à 117 km

Prix du terrain industriel

Le prix de vente de ce terrain industriel est de 6 € HT/m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 4 — Brou 19,0 km
Gare voyageurs
La Loupe 9,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 102,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (28) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
66
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Champrond-en-Gâtine.

258
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
60
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE CHAMPROND EN GATINE Administration publique ~8 salariés
  • SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE ET DE RAMASSAGE SCOLAIRE DE CHAMPROND-EN-GATINE - MONTIREAU - MONTLAN Administration publique ~8 salariés
  • AUX GATINETTES DE CHAMPROND Industrie manufacturière ~8 salariés
  • GROUPEMENT FONCIER RURAL EUGENE DAUBECK Agriculture ~8 salariés
  • SAS FILLETTE Construction ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terres de Perche. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

5 400
Actifs occupés (15-64 ans)
1 892
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
790
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.5 %
  • Ouvriers 25.5 %
  • Prof. intermédiaires 22.1 %
  • Cadres 9.5 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+46 actifs viennent travailler à Champrond-en-Gâtine chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chuisnes 10 actifs
  • Bretoncelles 10 actifs
  • Saint-Germain-le-Gaillard 6 actifs
  • Nogent-le-Rotrou 5 actifs
  • Saint-Georges-sur-Eure 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champrond-en-Gâtine.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Perche Industrie
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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