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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente terrain industriel Chartres – 5.85 ha – Chartres sud
Vente terrain industriel Chartres – 5.85 ha – Chartres sud
Vente terrain industriel Chartres – 5.85 ha – Chartres sud
Vente terrain industriel Chartres – 5.85 ha – Chartres sud
Vente Terrain
Réf. 11170

Vente terrain industriel Chartres – 5.85 ha – Chartres sud

Voves · 28150 · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Surface totale
58 500 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel en vente aux portes de Chartres

Le terrain industriel en vente est au sud de Chartres, dans les Villages Vovéens. Il est d’une superficie de 5.85 ha dans une zone industrielle à vocation industrielle et commerciale.

Accessibilité du terrain industriel

Le terrain industriel en vente dans les Villages Vovéens est accessible par tout type de transport :

  • Autoroute A11 à 20 km
  • Autoroute A10 à 20 km
  • Gare de Voves à proximité
  • Gare de Chartes à 23 km
  • Gare de Massy-Palaiseau à 92 km
  • Aéroport du Loiret à 78 km
  • Aéroport d'Orly Charles de Gaules à 155 km

Caractéristiques du terrain industriel

Le terrain industriel en vente à proximité de Chartes est viabilisé :

  • Equipé d’un internet très haut débit
  • Réseau électrique
  • Réseau d’assainissement
  • Situé dans une zone industrielle avec des entreprise déjà implantées dans les environs

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 3 — Thivars 16,9 km
Gare voyageurs
Voves 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 74,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
45/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 60/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (28) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
66
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Les Villages Vovéens.

1 661
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
795
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SAS PARMENTINE PRODUCTION Services administratifs ~150 salariés
  • FONDATION TEXIER GALLAS Santé / Action sociale ~75 salariés
  • POMME Commerce ~75 salariés
  • BRIAND METAL Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COLLEGE GASTON COUTE Enseignement ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Eure-et-Loir. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

178 597
Actifs occupés (15-64 ans)
68 985
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
39 041
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.9 %
  • Artisans / commerçants 5.9 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+725 actifs viennent travailler à Les Villages Vovéens chaque jour depuis une autre commune. Dont 272 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chartres 58 actifs
  • Éole-en-Beauce 54 actifs
  • Beauvilliers 32 actifs
  • Le Coudray 31 actifs
  • Bonneval 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Les Villages Vovéens. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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