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Bourges · 18000
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Réf.
12743
À vendre – Terrain industriel de 4ha à Vierzon-Sologne-Berry – Cher (18)
Foëcy · 18500 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
40 000 m²
Disponibilité
1
Description
À louer - Terrain industriel de 4 ha à Vierzon-Sologne-Berry (18)
Ce terrain industriel, offre une surface généreuse de 40,000 m², avec la possibilité de division selon vos besoins spécifiques.
Implanté au coeur de la Zone Industrielle (ZI) Les Champs Levraux, cette surface de terrain vous permet de rejoindre les entreprises renommées de la Zone d'Activités telles que Charpentes du Centre, Pereira Frères Plâtrerie, SOPRECO, et Teixeira Frères, et de profiter de l'opportunité de développer votre activité dans un environnement dynamique et prospère.
Emplacement stratégique dans une Zone industrielle dynamique- Cher
Situé dans la commune en périphérie de Vierzon, Foëcy, ce terrain industriel de 4 ha offre une localisation avantageuse au cœur de la région. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, il est à proximité immédiate de l'autoroute A71, offrant un accès facile aux principales voies de communication de la région. De plus, les autoroutes A20 et A85 sont également accessibles via les échangeurs autoroutiers en direction de Vierzon. La gare de Foëcy, située à seulement une centaine de mètres, facilite également les déplacements pour votre entreprise.
A proximité :
- Gare de Foëcy : Située à quelques centaines de mètres du terrain industriel.
- Gare de Vierzon : Un nœud ferroviaire majeur à proximité, offrant des connexions vers Paris, Tours, et Clermont-Ferrand.
- Aéroport de Châteauroux-Centre : À environ 1 heure de route,
Quel est le prix de ce terrain industriel dans le Cher (18)
Pour connaître le prix de vente de ce terrain industriel et pour toute autre information, veuillez nous contacter dès maintenant. N'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 6 — Vierzon Est 4,5 km
Gare voyageurs
Foëcy 0,4 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
111,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Foëcy.
619
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
209
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PORCELAINES DESHOULIERES Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE FOECY Administration publique ~35 salariés
- ETABLISSEMENTS GARNIER DURAND Industrie manufacturière ~35 salariés
- SOCIETE THOUERY FRERES Commerce ~15 salariés
- TEIXEIRA FRERES Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
4 861
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 22.5 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+122 actifs viennent travailler à Foëcy chaque jour depuis une autre commune. Dont 67 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vignoux-sur-Barangeon 26 actifs 21.3 %
-
Vierzon 21 actifs 17.2 %
-
Quincy 15 actifs 12.3 %
-
Bourges 10 actifs 8.2 %
-
Reuilly 10 actifs 8.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Foëcy.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
