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Réf.
12164
À vendre – terrain non divisible de 0.77 ha à Saint-Amand-Montrond, proche de Bourges (18)
Saint-Amand-Montrond · 18200 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
7 700 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de terrain non divisible de 0.77 hectares à Saint-Amand-Montrond, dans le Cher (18)
Vous cherchez où installer un terrain ? Découvrez cette opportunité en région Centre-Val de Loire. Ces terrains proposent un parfait emplacement, à 45 minutes de Bourges et à 1 heure et quart de Châteauroux, pour votre activité. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information.
Un terrain idéalement situé à Saint-Amand-Montrond
Ces terrains à vendre garantissent à votre entreprise un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un emplacement idéal dans le département du Cher (Saint-Amand-Montrond).
À moins de 20 km :
- la gare de Saint-Amand-Montrond-Orval à 10 minutes
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Bourges à 45 minutes
- la gare de Montlucon à moins d'une heure
À moins de 100 km :
- les aéroports de Montlucon-Gueret à 1 heure environ et de Chateauroux Centre à 1 heure et quart
- les gares de Bourges à 45 minutes et de Châteauroux à 1 heure environ
Caractéristiques du bien
Ce terrain non divisible de 0.77 hectares, situés sur la commune de Saint-Amand-Montrond en région Centre-Val de Loire, est disponible à l'achat. Ce terrain viabilisé, à proximité des axes routiers, est idéal pour accueillir une activité logistique, industrielle ou agroalimentaire.
Quel est le prix de vente de ce terrain ?
Le prix de cession est fixé à 5,60 € HT/HC/m².
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 8 — St.Amand-Montrond 3,9 km
Gare voyageurs
Saint-Amand-Montrond - Orval 1,5 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
116,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
7 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Amand-Montrond.
4 570
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 240
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER SAINT AMAND MONTROND Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE DE SAINT AMAND MONTROND Administration publique ~225 salariés
- ASS PARENTS ENFANTS INADAPTES Santé / Action sociale ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER SAINT AMAND MONTROND Santé / Action sociale ~150 salariés
- ETABLISSEMENTS CAMBOUR Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de France. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 382
Actifs occupés (15-64 ans)
2 275
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 089
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.2 %
- Ouvriers 25.4 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 10.3 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 072 actifs viennent travailler à Saint-Amand-Montrond chaque jour depuis une autre commune. Dont 984 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Orval 283 actifs 9.2 %
-
Saint-Pierre-les-Étieux 158 actifs 5.1 %
-
Charenton-du-Cher 131 actifs 4.3 %
-
Colombiers 116 actifs 3.8 %
-
Saint-Georges-de-Poisieux 107 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Amand-Montrond.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
