Vente
Terrain
Bourges · 18000
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Réf.
12163
À vendre – terrains divisibles de 7 000 m² à Drevant, proche de Bourges (18)
Drevant · 18200 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
7 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels de 7 000 m² divisibles dans une ZAC à Devrant (18)
Situés en région Centre-Val de Loire, dans la commune de Drevant, ces terrains d’une superficie totale de 7 000 m² offrent une localisation stratégique, à seulement 45 minutes de Bourges et à 1 h 15 de Châteauroux.
Entièrement viabilisés et divisibles selon vos besoins, ils bénéficient d’une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate des principaux axes routiers. Que vous envisagiez une implantation logistique, industrielle ou agroalimentaire, ces parcelles représentent une opportunité rare pour concrétiser vos projets dans un cadre dynamique et bien desservi.
Une localisation stratégique dans l’Yonne
Implantés dans le département du Cher, sur la commune de Drevant, ces terrains bénéficient d’une situation géographique particulièrement stratégique. À seulement dix minutes, la gare de Saint-Amand-Montrond-Orval assure une connexion rapide vers les grands axes ferroviaires. Un peu plus loin, à environ quarante-cinq minutes, l’aéroport de Bourges facilite les déplacements aériens régionaux, tandis que la gare de Montluçon est accessible en moins d’une heure.
La localisation permet également de rejoindre en un temps réduit d’autres pôles de transport majeurs : l’aéroport de Montluçon-Guéret se trouve à environ une heure, et celui de Châteauroux-Centre à une heure et quart. Côté ferroviaire, les gares de Bourges et de Châteauroux se situent respectivement à quarante-cinq minutes et à une heure de route.
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente est fixé à 5,60 € HT/HC/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 8 — St.Amand-Montrond 6,0 km
Gare voyageurs
Saint-Amand-Montrond - Orval 4,7 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
112,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Drevant.
177
Établissements actifs
Eau / Déchets
Secteur dominant
173
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- L'ATELIER DE BOURRELLERIE Industrie manufacturière ~35 salariés
- BRANGEON ENVIRONNEMENT Eau / Déchets ~35 salariés
- SMIRTOM DU SAINT AMANDOIS Eau / Déchets ~35 salariés
- SARL LA P'TITE CHARLY Santé / Action sociale ~35 salariés
- J ANDRE BATIMENT Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
- Eau / Déchets 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
- Immobilier 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de France. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 382
Actifs occupés (15-64 ans)
2 275
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 089
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.2 %
- Ouvriers 25.4 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 10.3 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+131 actifs viennent travailler à Drevant chaque jour depuis une autre commune. Dont 108 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Amand-Montrond 24 actifs 18.3 %
-
Vallon-en-Sully 10 actifs 7.6 %
-
Orval 10 actifs 7.6 %
-
Lételon 5 actifs 3.8 %
-
Saint-Bonnet-Tronçais 5 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Drevant.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
