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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – terrain non divisible de 6 hectares à Dieuze, proche de Nancy (57)

Dieuze · 57260 · Moselle, Grand Est
Surface totale
60 000 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de terrain industriel non divisible de 6 hectares à Dieuze, en Moselle (57)

Découvrez une opportunité exceptionnelle en région Grand-Est avec ce terrain disposant d’une localisation idéale dans la région. Ce terrain non divisible de 6 hectares, situé sur la commune de Dieuze en région Grand Est, est actuellement disponible à la vente.

Profitez d'une situation géographique stratégique à proximité de la frontière allemande et des axes routiers majeurs pour votre projet. Ce terrain est particulièrement adapté aux activités nécessitant des volumes importants d'eau de qualité. Il est alimenté par la nappe des grès vosgiens et se prête parfaitement aux projets d'embouteillage.

Ce terrain dispose de deux forages puissants qui permettent l'extraction de l'eau jusqu'à plus de 700 mètres. Avec une autorisation de pompage d'un million de m3/an, ce terrain bénéficie d'un droit de pompage sur une durée de 50 ans. L'eau de qualité est certifiée « eau de source » et peut être attribuée à l'entreprise selon sa demande.

Un terrain idéalement situé, à proximité de Nancy

Proposé à la vente, ce terrain profite d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Dieuze.

À moins de 20 km :

  • les gares de Blangy-Glisy, de Bénestroff et de Morhange

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Lunéville, de Sarrebourg et de Forbach
  • les gares d'Igney-Avricourt, de Teting et de Faulquemont

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine et d'Epinal-Mirecourt
  • les gares TGV de Nancy, de Lorraine TGV et de Saint-Dié-des-Vosges
  • les gares d'Oermingen, de Sarreguemines et de Sarreguemines-Est

Ce terrain vous intéresse ?

Si ce terrain correspond à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Contactez-nous pour en savoir davantage sur les conditions de vente.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 42 — Sarre-Union (42) 31,8 km
Gare voyageurs
Bénestroff 11,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 73,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dieuze.

1 426
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 405
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • FICOMIRRORS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • HOPITAL SAINT JACQUES DE DIEUZE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • HOPITAL SAINT JACQUES DE DIEUZE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LEP PRIVE LA PROVIDENCE Enseignement ~75 salariés
  • SUPERMARCHES MATCH Commerce ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Saulnois. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

11 674
Actifs occupés (15-64 ans)
4 467
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 942
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 28.9 %
  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.4 %
  • Cadres 9.4 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 3.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 652 actifs viennent travailler à Dieuze chaque jour depuis une autre commune. Dont 685 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Val-de-Bride 109 actifs
  • Vergaville 97 actifs
  • Morhange 56 actifs
  • Bénestroff 49 actifs
  • Sarrebourg 41 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dieuze.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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