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À vendre – terrains de 1,3 ha dans la Zone d’activités La Belle Idée, à proximité de Dijon
Mesmont · 21540 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
13 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de terrain de 1,3 hectares en Zone d'activités La Belle Idée, à Mesmont, en Côte-d'Or (21)
Vous recherchez un terrain ? Nous vous proposons une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Grâce à ce site installé à moins d'une heure de Dijon, votre activité bénéficiera de son attractivité. Nous restons à votre écoute pour davantage d'informations.
Des terrains idéalement situé à côté de Dijon
Situés à mi-chemin du bassin Lyonnais (2h) et du bassin Parisien (2h), ces terrains profitent d'une situation géographique de choix. Accessible en avion et en train, ce terrain, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Côte-d'Or (Mesmont).
À moins de 20 km :
- les gares de Massy ZAC du Pileu, de Blaisy-Bas et de Verrey
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Dijon-Longvic
- les gares TGV de Beaune et de Dijon
- les gares de Vougeot-Gilly-lès-Cîteaux, de Chagny et de Meursault
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Dole-Tavaux
- les gares TGV du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin TGV, de Dole et de Chalon-sur-Saône
- les gares d'Autun, de Saint-Léger-sur-Dheune et de Saulieu
Les terrains viabilisés
Les terrains viabilisés à l'achat en Côte-d'Or (21) sont d'une superficie totale de 1,3 hectares. Situés sur la commune de Mesmont, à proximité de Dijon, dans la zone d'activités de La Belle Idée, ces terrains sont principalement destinés aux entrepries de services.
Quel est le loyer de ce terrain ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 24 — Pouilly-en 15,7 km
Gare voyageurs
Mâlain 5,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
178,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (21) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mesmont.
103
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
64
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST Administration publique ~15 salariés
- STAR TERRASSEMENT Construction ~15 salariés
- SARL U.B.M. Construction ~8 salariés
- ACOLYT Services administratifs ~8 salariés
- NAXAGORAS TECHNOLOGY Activités spécialisées (conseil, R&D) ~4 salariés
Secteurs représentés
- Construction 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Ouche et Montagne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 083
Actifs occupés (15-64 ans)
1 844
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 639
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 33.1 %
- Employés 23 %
- Cadres 20.8 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 actifs viennent travailler à Mesmont chaque jour depuis une autre commune. Dont 24 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sombernon 10 actifs 20 %
-
Dijon 6 actifs 12 %
-
Aiserey 5 actifs 10 %
-
Avosnes 5 actifs 10 %
-
Bussy-la-Pesle 5 actifs 10 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mesmont.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
