04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Terrains industriels Grand Dijon – Valmy
Terrains industriels Grand Dijon – Valmy
Terrains industriels Grand Dijon – Valmy
Terrains industriels Grand Dijon – Valmy
Construction Terrain

Terrains industriels Grand Dijon – Valmy

Dijon · 21000 · Côte-d'Or, Bourgogne Franche-Comté
Surface totale
125 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels Valmy - Grand Dijon

Terrains industriels à vendre Grand Dijon

Terrains industriels à vendre dans le Grand Dijon en Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Les terrains industriels constructibles et divisibles à vendre à Dijon, se trouvent au sein de l'Ecopôle Valmy 3 du Grand Dijon.

Les terrains industriels à vendre au coeur de l'Ecopôle Valmy 3, dédié au tertiaire haut de gamme associant entreprises tertiaires, services aux entreprises et espaces conviviaux.

Caractéristiques des terrains industriels à vendre - Dijon

Terrains industriels à vendre Dijon, Bourgogne

12.50 ha de terrains industriels à vendre à Dijon:

  • Terrains industriels Dijon équipés de fibre optique
  • Terrains industriels Dijon constructibles
  • Terrains industriels Dijon divisibles
  • Accès direct Dijon nord : Tramway, centre-ville, rocade.
  • Terrains industriels à proximité du centre commercial régional de la "Toison d'Or" .

Prix des terrains industriels à vendre - Dijon

Prix des terrains industriels à vendre - Dijon

Le prix des terrains industriels à vendre à Dijon est de 200€/m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A39 sortie 1 — N274 7,0 km
Gare voyageurs
Ruffey-lès-Echirey 2,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 182,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 100/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (21) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dijon.

98 439
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 125
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE COTE D OR Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE DIJON Administration publique ~3 500 salariés
  • ECOLE NATIONALE DES GREFFES Enseignement ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
42 542
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 26.7 %
  • Cadres 22.6 %
  • Ouvriers 17 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+50 695 actifs viennent travailler à Dijon chaque jour depuis une autre commune. Dont 18 672 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chenôve 2 191 actifs
  • Fontaine-lès-Dijon 2 070 actifs
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 045 actifs
  • Talant 1 972 actifs
  • Longvic 1 583 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dijon.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Grésilles
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bourgogne Industrie
En savoir plus →
ZFE

ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres terrain en Côte-d'Or

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.