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Notre-Dame-de-Sanilhac · 24660
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À vendre – Terrains d’une superficie totale de 3,5 ha à Saint-Pierre-de-Cole – Dordogne (24)
Saint-Pierre-de-Côle · 24800 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
12 520 m²
Divisible dès
1 410 m²
Disponibilité
1
Description
À vendre – Terrains d’une superficie totale de 3,5 ha à Saint-Pierre-de-Cole – Dordogne (24)
Situés à Saint-Pierre-de-Cole, découvrez cette friche industrielle ainsi que terrains agricoles disponibles à la vente.
D’une superficie totale de 35 470 m², la répartition des lots à vendre est la suivante :
- Parcelle CO726 Ua : 2 640 m²
- Parcelle CO725 Ua : 2 380 m²
- Parcelle CO724 Ua : 3 500 m²
- Parcelle CO707 Ua : 3 860 m²
- Parcelle CO708 N : 12 520 m²
- Parcelle CO709 N : 26 60 m²
- Parcelle CO710 N : 1 510 m²
- Parcelle CO711 N : 4 990 m²
- Parcelle CO716 N : 1 410 m²
Une localisation idéale à proximité de Périgueux
La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
Saint-Pierre-de-Cole possède une localisation idéale permettant de rejoindre rapidement la N21 (Périgueux-Limoges) ou la D939 (Périgueux-Angoulême)
À proximité :
- Limoges à 1h15
- Angoulême à 1h
- Gare de Périgueux à 30 minutes
- Aéroport Bergerac Dordogne Périgord à 1h20
- Aéroport d’Angoulême-Cognac à 1h15
Ces terrains à vendre vous intéressent ?
Ces terrains vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 24,8 km
Gare voyageurs
Négrondes 6,1 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
62,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
40/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Pierre-de-Côle.
242
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
53
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NEXO Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT PIERRE DE COLE Administration publique ~8 salariés
- FIXOT LABRUE Construction ~4 salariés
- COMMUNE DE SAINT PIERRE DE COLE Enseignement ~2 salariés
- LES CAUSSES DE CESSEROU Agriculture ~2 salariés
Secteurs représentés
- Construction 2 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 1 gros employeur(s)
- Administration publique 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Périgord-Limousin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 929
Actifs occupés (15-64 ans)
1 749
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
895
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 27.4 %
- Employés 24.5 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 14.1 %
- Cadres 8.1 %
- Agriculteurs 6.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+30 actifs viennent travailler à Saint-Pierre-de-Côle chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoisse 5 actifs 16.7 %
-
Brantôme en Périgord 5 actifs 16.7 %
-
Corgnac-sur-l'Isle 5 actifs 16.7 %
-
Eyzerac 5 actifs 16.7 %
-
Négrondes 5 actifs 16.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Pierre-de-Côle. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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