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Aixe-sur-Vienne · 87700
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À vendre – Terrains Industriels à partir de 1 000 m² jusqu’à 36820 m² à Saint-Yrieix-la-Perche – Haute-Vienne (87)
Saint-Yrieix-la-Perche · 87500 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
36 820 m²
Divisible dès
2 360 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrains Industriels de 2360 m² à 36820 m² disponibles à la vente à Saint-Yrieix-la-Perche - Haute-Vienne (87)
Au cœur de la Haute-Vienne, découvrez plusieurs terrains viabilisés entre 2360 m² et 36820 m² disponibles à la vente.
Situés dans la zone d’activités du pôle Aredia 2, 6 terrains sont disponibles en tout avec des superficies respectives de : 2 360 m², 8 550 m², 10 803 m², 20 580 m², 32 640 m² et enfin 36 300 m². Ils sont tous équipés d’une arrivée d’eau, d’électricité et d’un accès réseau haut débit via la fibre optique. La Communauté de Communes pratique la vente à la découpe selon le projet et les besoins de l'entreprise.
Les différentes études et démarches administratives sont déjà finalisées, ce qui permet aux entreprises de s'installer rapidement si nécessaire.
Une localisation stratégique à proximité de Limoges
Les terrains sont implantés dans la zone d’activités du pôle AREDIA 2, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche. La zone est entièrement viabilisée pour recevoir des entreprises industrielles, commerciales et artisanales.
Cette localisation est aussi stratégique du fait de la bonne connectivité dont elle dispose grâce à plusieurs axes routiers. La route départementale (RD 704) reliant Limoges à Saint-Yrieix-la-Perche longe notamment cette zone d’activités, permettant ainsi une desserte rapide pour les entreprises.
La ville de Saint-Yrieix-la-Perche se situe par ailleurs dans une situation géographique particulièrement avantageuse au carrefour de trois agglomérations : Limoges, Périgueux et Brive-la-Gaillarde.
À proximité :
- Gare de Brive-La-Gaillarde
- Gare de Limoges
- L’Aéroport de Limoges Bellegarde
Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à Saint-Yrieix-la-Perche
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 17 — Thenon (La Bachellerie) 40,4 km
Gare voyageurs
Saint-Yrieix-la-Perche 0,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
39,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
54 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Yrieix-la-Perche.
3 691
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES BOUTARD Santé / Action sociale ~375 salariés
- FABREGUE Industrie manufacturière ~225 salariés
- COMMUNE DE SAINT YRIEIX LA PERCHE Administration publique ~150 salariés
- MADELEINES BIJOU Industrie manufacturière ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES BOUTARD Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint Yrieix. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 514
Actifs occupés (15-64 ans)
1 478
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
858
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26 %
- Ouvriers 24.2 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Artisans / commerçants 12.4 %
- Cadres 8.5 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 977 actifs viennent travailler à Saint-Yrieix-la-Perche chaque jour depuis une autre commune. Dont 809 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Glandon 159 actifs 8 %
-
Ladignac-le-Long 131 actifs 6.6 %
-
Limoges 130 actifs 6.6 %
-
Nexon 81 actifs 4.1 %
-
Angoisse 79 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Yrieix-la-Perche.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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A vendre – Terrain de 9,2 ha dans la ZAC de Boisse- Saint- Junien- Haute Vienne (87)
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