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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – Terrains industriels dans le Parc d’Activités Le Mouliot à Auch – Gers (32)

Auch · 32000 · Gers, Occitanie
Surface totale
37 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels à vendre dans le Parc d’Activités Le Mouliot à Auch (32)

Situé dans la ville d'Auch, dans le département du Gers, le parc d'activités Le Mouliot offre de précieuses opportunités foncières. Avec une superficie totale de 37 hectares disponibles, ce parc constitue un choix attractif pour les entreprises à la recherche d'un terrain.

Les terrains industriels disponibles à la vente se trouvent au sein du parc d'activités Le Mouliot, qui se spécialise dans plusieurs secteurs d'activités. On y retrouve notamment des industries artisanales, des entreprises agroalimentaires, des activités tertiaires ainsi que des commerces.

Un avantage notable du parc réside dans son emplacement stratégique en tant que Zone d'Activité Franche Rurale (AFR). Cette classification permet aux entreprises qui s'y implantent de bénéficier d'une bonification de l'aide régionale proposée.

Une localisation stratégique dans le Gers

Le parc d'activités Le Mouliot, situé dans le département du Gers, jouit d'une localisation stratégique grâce à son accès direct à la RN124, une voie majeure de la région qui offre une excellente accessibilité à Toulouse. Idéalement situé dans la commune de Auch, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de sa gare. Cette proximité assure une connectivité remarquable, permettant de rejoindre Toulouse, sa gare et son aéroport, en une heure seulement.

La commune de Auch elle-même bénéficie d'une position géographique privilégiée dans le sud-ouest de la France. Sa situation centrale facilite également l'accès à d'autres grandes villes telles que Toulouse, Montauban, Bordeaux, Pau et Bayonne.

À proximité :

  • Gare d’Auch à 5 minutes
  • Gare de Toulouse Matabiau à 1h
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à Auch ?

Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A62 sortie 8 — Valence-d'Agen 51,2 km
Gare voyageurs
Auch 0,8 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 62,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 95/100
  • Aides territoriales 30 % 90/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (32) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Auch.

15 355
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 500
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DU GERS Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AUCH Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DU GERS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • CREDIT AGRICOLE Finance / Assurance ~375 salariés
  • AUCH HYPER DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Auch Coeur de Gascogne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

15 471
Actifs occupés (15-64 ans)
5 091
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 446
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Ouvriers 17.8 %
  • Cadres 15.1 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 487 actifs viennent travailler à Auch chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 162 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pavie 553 actifs
  • Fleurance 358 actifs
  • Preignan 326 actifs
  • Duran 293 actifs
  • Vic-Fezensac 228 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Auch.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Grand Garros
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Auch – Astarac
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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