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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain industriel à vendre Hauts-de-France – 4.5 ha – Amiens Est
Terrain industriel à vendre Hauts-de-France – 4.5 ha – Amiens Est
Vente Terrain

Terrain industriel à vendre Hauts-de-France – 4.5 ha – Amiens Est

Albert · 80300 · Somme, Hauts-de-France
Surface totale
45 000 m²
Divisible dès
2 588 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel à vendre proche d'Amiens

4.5 ha de terrains industriels sont à vendre à l'Est d'Amiens, dans la Somme, en région Hauts-de-France.

Accessibilité du terrain industriel

Les terrains industriels proposés à l'achat à Albert, situés en zone d'activités "Henry Potez 1", offrent un emplacement de qualité :

  • Accès à la départementale D929
  • Proximité de l'aéroport international d'Albert Picardie
  • Accès aux autoroutes A1 et A2 à 19 km environ
  • Amiens et sa gare TER à 28 km

Caractéristiques du terrain industriel

Les terrains industriels à vendre sont dédiés aux activités artisanales et industrielles.

Les 4,5 ha de terrains sont viabilisés, offrent un emplacement de qualité.

L’accès aux terrains industriels est adapté hors gel et relié à la rocade d’Albert.

Prix du terrain industriel

Prix de vente du terrain industriel à Albert, région Hauts-de-France : de 10 à 15 €/m² négociable.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 13.1 — Albert (13.1) 15,4 km
Gare voyageurs
Albert 0,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 69,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (80) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

419 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Albert.

3 583
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 705
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT LAMARCK - LYCEE DES METIERS Enseignement ~150 salariés
  • COMMUNE D ALBERT Administration publique ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D'ALBERT Santé / Action sociale ~150 salariés
  • ALBERDIS Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays du Coquelicot. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

11 370
Actifs occupés (15-64 ans)
4 453
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 020
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 28.5 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 9.2 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 921 actifs viennent travailler à Albert chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 064 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Amiens 221 actifs
  • Méaulte 144 actifs
  • Corbie 97 actifs
  • Aveluy 80 actifs
  • Bray-sur-Somme 76 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albert.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Albert – Amiens
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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