Terrains industriels de 4 100 et 3 500 m² à vendre à Miserey (27)
Au sein de la zone d’activité Bionormandie Parc Miserey, qui s’étend sur environ 30 000 m², deux parcelles de 4 100 m² et 3 500 m² sont proposées à la vente. Cette zone à vocation mixte bénéficie d’une disponibilité immédiate.
Une localisation idéale à proximité d’Évreux
Située à moins de 15 minutes à l’est de Évreux, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la N13. Elle se trouve également à moins de 100 km du centre de Paris, offrant ainsi une localisation privilégiée aux portes de Île-de-France.
À proximité :
Gare d’Évreux Normandie à 13 minutes
Gare Paris Saint-Lazare à 1h10
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 1h20
Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?
Ces terrains sont proposés à un prix de 30 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 16 — Vernon (16) 12,3 km
Gare voyageurs
Évreux Normandie 8,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)78,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (27) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Miserey.
322
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
428
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
CHARLES RIVER LABORATORIES EVREUXActivités spécialisées (conseil, R&D)
~375 salariés
PREFA-BETON NEUMATConstruction
~15 salariés
CRL GROUP INTERNATIONAL FRANCEFinance / Assurance
~8 salariés
COMMUNE DE MISEREYAdministration publique
~8 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Evreux Portes de Normandie. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
45 097
Actifs occupés (15-64 ans)
17 080
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 550
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés29.2 %
Prof. intermédiaires27.7 %
Ouvriers23.3 %
Cadres14.6 %
Artisans / commerçants5 %
Agriculteurs0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+445 actifs viennent travailler à Miserey chaque jour depuis une autre commune.
Dont 140 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Évreux75 actifs16.9 %
Arnières-sur-Iton19 actifs4.3 %
Mesnils-sur-Iton15 actifs3.4 %
Guichainville15 actifs3.4 %
Saint-Sébastien-de-Morsent15 actifs3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Miserey.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement