04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
À vendre – Terrains industriels de 500 à 9 995 m² à Montchanin – Saône-et-Loire (71)
À vendre – Terrains industriels de 500 à 9 995 m² à Montchanin – Saône-et-Loire (71)
À vendre – Terrains industriels de 500 à 9 995 m² à Montchanin – Saône-et-Loire (71)
Vente Terrain

À vendre – Terrains industriels de 500 à 9 995 m² à Montchanin – Saône-et-Loire (71)

Montchanin · 71210 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
9 995 m²
Divisible dès
500 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels de 500 à 9 995 m² à vendre dans la zone d’activités Jeanne Rose à Montchanin (71)

Situés au sein de la zone d’activité du secteur Jeanne Rose, sur la commune de Montchanin, ces terrains industriels bénéficient d’un emplacement stratégique le long de la Route Centre Europe Atlantique. L’environnement immédiat est dynamique avec la présence d’enseignes de restauration ainsi que les hôtels.

L’ensemble se compose de plusieurs parcelles cadastrées représentant une superficie totale de 24 142 m². Les terrains sont proposés en l’état, sans aménagement préalable. Le détail des surfaces disponibles est la suivante :

  • Parcelle 122 : 1 894 m²
  • Parcelle 123 : 2 720 m²
  • Parcelle 124 : 1 894 m²
  • Parcelle 125 : 7 139 m²
  • Parcelle 126 : 500 m²
  • Parcelle 52 : 9 995 m²

Les réseaux sont situés en limite de parcelle.

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente est fixé à 43 € TT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 26 — Chalon-Sud 27,6 km
Gare voyageurs
Montchanin 1,5 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 146,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (71) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

9 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
67
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montchanin.

1 738
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 485
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SNC LIDL Transports / Logistique ~375 salariés
  • PASCAL GUINOT VRD-PSACAL GUINOT RESEAUX - PRODUCTION GUINOT SAS - SAS GUILLEMINOT Construction ~225 salariés
  • COMMUNE DE MONTCHANIN Administration publique ~150 salariés
  • SNCF RESEAU Transports / Logistique ~75 salariés
  • SOCIETE MONTCHANINOISE DE PLATRERIE PEINTURE Construction ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
12 467
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 698 actifs viennent travailler à Montchanin chaque jour depuis une autre commune. Dont 867 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Creusot 236 actifs
  • Saint-Vallier 132 actifs
  • Montceau-les-Mines 117 actifs
  • Blanzy 96 actifs
  • Saint-Laurent-d'Andenay 83 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montchanin.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bourgogne Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres terrain en Saône-et-Loire

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.