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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – Terrains industriels entre 2 115 à 2 350 m² à Rodez, proche de Millau (12)

Luc-la-Primaube · 12450 · Aveyron, Occitanie
Surface totale
2 350 m²
Divisible dès
2 115 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels à vendre de 2 115  à 2 350 m² à proximité de Millau (12)

En région Occitanie, découvrez ces quatre terrains industriels idéalement situés pour accueillir et développer votre activité. Ces parcelles, d’une superficie respective de 2 115 m², 2 204 m², 2 334 m² et 2 350 m², bénéficient d’une excellente connectivité grâce à l’accès au haut débit internet et à leur raccordement complet à l’ensemble des réseaux.

Pensés pour répondre aux besoins des entreprises, les terrains disposent d’un bassin de rétention et profitent de la proximité immédiate de grandes surfaces. Implantés au sein d’une zone réglementée ICPE, ils offrent toutes les garanties nécessaires pour un projet industriel ou logistique en toute sécurité.

Au-delà de leurs atouts techniques, ces terrains se distinguent également par un environnement économique favorable. Les entreprises qui choisissent de s’y implanter peuvent bénéficier d’aides uniques en France, qu’il s’agisse d’accompagnements techniques ou de soutiens financiers grâce aux dispositifs ZRR et AFR, facilitant ainsi l’installation et le développement de vos projets.

Une localisation stratégique dans l'agglomération de Rodez, à Luc-la-Primaube

Ces terrains industriels bénéficient d’une localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rodez. L’aéroport de Rodez-Aveyron et la gare de Rodez se trouvent à moins de 20 kilomètres, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. La ville d’Albi est accessible en une heure, tandis que Toulouse et Montpellier se rejoignent en deux heures, et Clermont-Ferrand en deux heures quarante-cinq. Cet emplacement privilégié au cœur de l’Occitanie constitue ainsi un véritable atout pour le développement de votre activité.

Ces terrains industriels à vendre vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 82,4 km
Gare voyageurs
Luc-la-Primaube 2,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 120,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 60/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (12) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Luc-la-Primaube.

3 031
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
860
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • BOUCHERIE CHARCUTERIE BOUSQUET Industrie manufacturière ~75 salariés
  • LE SOMMEIL FRANCAIS Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE LUC Administration publique ~75 salariés
  • ASSOCIATION MAISON DE RETRAITE STE ANNE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • DEFI 12 Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Rodez Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

24 327
Actifs occupés (15-64 ans)
8 110
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 657
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 31.7 %
  • Employés 26.9 %
  • Ouvriers 17.3 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 612 actifs viennent travailler à Luc-la-Primaube chaque jour depuis une autre commune. Dont 700 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Rodez 284 actifs
  • Onet-le-Château 107 actifs
  • Calmont 102 actifs
  • Baraqueville 80 actifs
  • Flavin 80 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Luc-la-Primaube.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aurillac – Figeac – Rodez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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