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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – Terrains industriels – Lorient (56)- Bretagne
À vendre – Terrains industriels – Lorient (56)- Bretagne
Construction Terrain

À vendre – Terrains industriels – Lorient (56)- Bretagne

Lorient · 56100 · Morbihan, Bretagne
Surface totale
70 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Non Disponible]

Terrains industriels constructibles à vendre - Lorient (56) - Bretagne 

Terrains industriels constructibles à Lorient, en Bretagne.

70 000 m² de terrains industriels constructibles sont disponibles, situés au coeur de l'éco-quartier Péristyle à Lorient.

Les terrains industriels constructibles à Lorient sont répartis sur une dizaine d'îlots au sein de l'éco-quartier Péristyle à Lorient, en Bretagne.

Eco-quartier Pérystile - Lorient / Bretagne

L'éco-quartier du Péristyle à Lorient, en Bretagne, est un quartier de plus de 8 ha situé à proximité de l'hypercentre de Lorient en bord de mer.

Les terrains industriels constructibles à Lorient, quartier Péristyle, se trouvent donc dans une zone animée, avec logements, terrasses, commerces et services.

Ces terrains industriels vous intéressent ? 

Les détails financiers relatifs à ce bien vous seront transmis par notre partenaire professionnel. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour discuter de cette offre, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 37 — Porte de Rennes 144,2 km
Gare voyageurs
Lorient Bretagne Sud 0,9 km
Aéroport commercial
Brest-Bretagne (BES) 110,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 30/100
  • Vitalité économique 20 % 95/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (56) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

85 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
69
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lorient.

38 622
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
14 200
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • NAVAL GROUP Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • GROUPE HOSPITALIER BRETAGNE SUD Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE LORIENT Administration publique ~1 500 salariés
  • LORIENT AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • UNIVERSITE DE BRETAGNE SUD Enseignement ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Lorient Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

79 795
Actifs occupés (15-64 ans)
30 386
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
23 493
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.3 %
  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 21.9 %
  • Cadres 16.2 %
  • Artisans / commerçants 7.4 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+23 106 actifs viennent travailler à Lorient chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 432 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Lanester 2 878 actifs
  • Ploemeur 1 966 actifs
  • Hennebont 1 336 actifs
  • Guidel 1 329 actifs
  • Quéven 1 233 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lorient.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Kerguillette - Petit Paradis - St Armel
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Lorient – Quimperlé
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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