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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Locaux d'activité
Réf. 5133

Achat de local d’activités de 246 m² proche d’Auxerre

Percey · 89360 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
296 m²
Divisible dès
246 m²
Terrain
5 000 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de locaux d'activités de 246 m² proche d'Auxerre, dans l'Yonne (89)

Vous êtes à la recherche de locaux en vente pour implanter votre activité ? Vous trouverez dans cette annonce, une belle opportunité à saisir en Bourgogne-Franche-Comté.

 

Proche d'Auxerre

Le site est dans un rayon de 35 km d'Auxerre, à 1 h de Troyes et à 1 h 45 min de Paris. Le lieu est bien desservi avec la A6 à 35 minutes et la gare TER de Saint-Florentin/Vergigny à seulement 10 minutes, direction Saint-Florentin. 

 

Bâtiments équipés 

Le site regroupe deux bâtiments sur un terrain clos de 5000 m². À savoir, les serres d'exposition de 296 m², revêtues d'un sol bétonné avec double clôture de protection et deux portes automatiques sans rail de 4 m (année de construction : 2000). Puis d'un espace de stockage de 246 m², l'entrepôt est bétonné et contient des espaces aménagés (bureau, vestiaire, sanitaire...). Ce dernier comporte une grande porte sectionnelle motorisée et de rideaux métalliques électriques. A l'extérieur, un parking de 50 places pour VL le long de la départementale.

 

Ce bien vous intéresse ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 20 — Auxerre-Sud 22,4 km
Gare voyageurs
Saint-Florentin - Vergigny 7,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 136,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (89) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 804 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
415
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Percey.

109
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
14
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ATELIER MARCHELLI Commerce ~4 salariés
  • COMMUNE DE PERCEY Administration publique ~4 salariés
  • GAEC DES METAIRIES Agriculture ~2 salariés
  • COMMUNE DE PERCEY Enseignement ~2 salariés
  • EARL RUE CHARBON Agriculture ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Agriculture 2 gros employeur(s)
  • Commerce 1 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serein et Armance. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

9 307
Actifs occupés (15-64 ans)
5 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 268
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 36.5 %
  • Employés 26.1 %
  • Prof. intermédiaires 22.2 %
  • Cadres 7.9 %
  • Artisans / commerçants 6.7 %
  • Agriculteurs 2.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 actifs viennent travailler à Percey chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vergigny 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Percey.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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